不賣，每個月燒掉多少？

先算你「等得起」幾個月

1帳面持有成本

這間房子繼續擺著，每個月真正「燒掉」的錢。

萬
%
元
元
每月帳面持有成本 —

只算利息，不算月付金的本金——本金是把欠銀行的錢換回房屋淨值，左口袋挪到右口袋，錢沒不見。真正拿不回的只有利息。

2機會成本

你的自有資金被鎖在房子裡、出不去賺錢的代價。多少，看你賣掉之後錢往哪去。

真實每月持有成本 （帳面 + 機會成本） —

機會成本常常是最大的一塊，卻最容易被漏掉。

3時間底線

你為了「等一個更好的價」，想多拿到多少？

萬

本工具為試算示範，所有數字請代入你自己的實際狀況；利息採「餘額 × 年利率」估算首年概況，實際依銀行攤還表為準。持分共有、繼承等情形另有法律門檻（土地法第 34 條之 1），售屋決策建議一併諮詢地政士。

工具邏輯出自〈家人反對賣房？先別吵——這三個數字〉一文。桃園房仲小巫