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／ 買房成本計算機
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買房真正要準備多少現金？
買房成本不只頭期款。從簽約、用印、完稅到交屋後三個月，立即試算你需要準備的現金。
基本資訊
成交總價（萬元）
自備款比例
20%
25%
30%
35%
40%
貸款年限
20 年
25 年
30 年
40 年
貸款利率
％（新青安利率預設 2.185%，可自行調整）
寬限期
0 年（無寬限）
1 年
2 年
3 年
5 年
寬限期內只繳利息，期滿後本息一起還
銀行核貸成數
95%
90%
85%
80%
75%
70%
65%
60%
核貸成數上限 ＝ 成交價 × 核貸成數。若低於期望貸款，差額需以現金尾款補足。
裝潢預備金（萬元）
含家電、家具、基本裝修費用
＊ 以銀行核貸
80%
估算，若核貸不足差額需現金補足
你需要準備的現金總額
約 0 萬
NT$ 0
其中簽約當下需要
0萬
複製試算連結分享
⚠️
你可能需要額外準備現金尾款
💡
寬限期結束後，房貸月付將增加
💰 每月房貸負擔
月付金額
計算中...
建議月收入
計算中...
（以房貸不超過收入 1/3 計算）
階段性現金流
以下四個階段的金額加總，即為上方的現金總額
1
簽約當下
簽約後 7 天內
－
2
用印完稅
簽約後約 30 天
－
3
交屋
簽約後 45-60 天
－
4
交屋後
交屋後 1-3 個月
－
重要提醒：
本工具所計算之金額為估算值，
實際應以代書與銀行核算結果為準
。所有稅費、費率均依一般行情估算，各個案狀況可能有所差異。建議與專業代書確認精確金額後再行簽約。
費用明細
算完了，下一步怎麼做？
現金準備好了，接下來讓專業房仲幫你避開地雷
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