桃園房產攻略
中路重劃區生活機能實測：日常採買 10 分鐘生活圈，逛街大採買全得開車出區中路重劃區生活機能實測：日常採買 10 分鐘生活圈，逛街大採買全得開車出區 中路的生活機能其實是兩個世界。 每天會用到的日常採買，從風禾、向陽兩個住宅核心出發，開車大多十分鐘上下就能解決； 但百貨、影城、大型量販，區內一個都沒有，全部得開車出區，依目的地與時段約 6 到 35 分鐘。 所以中路適合習慣開車、重視住宅單純的人；如果你要的是下樓就能逛街、吃飯、看電影，藝文特區會更適合。 2026 桃園中路重劃區實測：天堂或地獄 那篇，我把中路機能講成「其實還好」。現在回頭看，那句話只講對一半。 對的是日常這一半—買菜、看小病、補日用品，中路確實方便。另一半是：當你想逛百貨、看電影， 或一次推滿一整車生活用品，中路區內的答案是零。 很多人聽到「純住宅」，想到的是安靜、公園多、住宅單純；但另一面也很直接：中路本來就沒有大型商業核心。 日常店家可以進駐，但百貨、影城、大型量販這種規模的機能，本來就不在區內。 這不是規劃漏掉，而是它原本就設計成這樣。 你買到的清淨，代價就是需要大型機能時，得把車開出去。 「商業區佔比 0」的由來，中路 5
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買方最愛問這 3 題，但真正決定你會不會買錯房的，不是答案買方最愛問這 3 題，但真正決定你會不會買錯房的，不是答案 •「屋主為什麼要賣？」屋主說的可能是真話，也可能只是部分事實，而這些你通常很難查證。這題的答案，參考就好。 •「這間房子賣多久了？」只要你持續看房、追蹤市場，答案其實早就在心裡，不太需要特別問。 •「屋主底價多少？」基於受託義務與職業倫理，仲介不應任意揭露委託人的底價。就算你問了，對方也不一定能說。 • 真正的重點，不是這三題不能問，而是它們都無法替你做決定。真正影響買房品質的，是你能不能自己判斷一間房子值不值得買。 買房時可以問「屋主為什麼要賣」嗎？ 先講結論：這題可以問，但別把答案當成判斷依據。 很多人看完房、在桌邊坐下來，開口第一句就是：「請問屋主為什麼要賣？」 這句話背後的焦慮其實很單純。你怕社區有問題、怕鄰居不好相處，也怕屋主是住得不舒服，才急著把房子脫手。 問題是，屋主說的可能是真話，也可能只講了一部分，而這些你通常很難查證。 你想想，如果仲介直接跟你說：「隔壁鄰居衛生習慣很差。」你大概不會買；如果他說：「樓上小孩每天2026/07/2666
中路 5 大建設利多拆解:哪些會帶動整個重劃區,哪些才會反映在房價中路 5 大建設利多拆解:哪些會帶動整個重劃區,哪些才會反映在房價 中路重劃區周邊現在有 5 個建設利多在推進——台鐵中路車站、捷運青線 C05／C06、捷運橘線 2 站、桃園第二行政園區。這 5 個利多都是真的,也都會影響中路。 但影響的方式分成兩種樣貌:一種是整片區域一同加分,一種是直接反映在成交價。真正的差別,不在建設本身,而是你能不能實際用到。 我在2026 桃園中路重劃區實測:天堂或地獄 寫過中路的最大抗性——沒有捷運、生活離不開車。這篇要處理的是抗性的另一面:這 5 個建設利多,該怎麼分開看,才不會踩雷。 台鐵中路車站正在施工,但它不在中路重劃區 帶看中路的時候,有兩件事最常從買方口中聽到,也最常被拿來當議價的參考— 「台鐵中路車站都開工了。」 「以後捷運會蓋到這裡。」 聽起來都很合理。但把地圖拉近,你會看到一個有意思的結構: 「中路車站」在國際路一段 × 宏昌十三街路口,是中路重劃區東北角外側,離重劃區邊界大約 3 公里。 從中2026/07/19146桃園最新銷售物件
合康檜邑｜小檜溪頂樓兩房兩衛車位｜1598萬想在小檜溪找屋齡新的兩房，又希望保有兩套衛浴、雙陽台與平面車位，這間合康檜邑可以列入比較。 房屋位於14樓，也是整棟最高樓層，建物35.88坪，規劃2房2廳2衛，主建物加陽台約18.21坪，另附坡道平面車位。 兩房產品能同時保有兩套衛浴與兩個陽台並不常見，適合重視生活機能分配與居住便利性的小家庭。 【這間房子的重點】 ◆ 屋齡約2.6年，屋況新穎 ◆ 14樓頂樓，採光與視野較開闊 ◆ 2房2廳2衛，減少早晚共用等待 ◆ 雙陽台設計，生活空間更有彈性 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 社區面公園，周邊有綠地 ◆ 社區對面有YouBike站 ◆ 鄰近永和市場、JC PARK及置地廣場 【物件基本資料】 社區：合康檜邑 位置：桃園市桃園區日光路 售價：1,598萬元 格局：2房2廳2衛 建物坪數：35.88坪 主建物：16.50坪 附屬建物：1.71坪 主建物＋陽台：約18.21坪 土地坪數：4.14坪 樓層：14樓／共14樓 屋齡：約2.6年 車位：坡道平面車位 單價：約44.54萬元／坪 登記用途：住家用 【兩房配兩2026/08/1610
企業家辦公大樓｜藝文特區樓中樓六房+車位｜3588萬想在桃園藝文特區找能容納三代家庭的大坪數住宅，希望有高樓景觀與超過百坪的室內空間，這間企業家辦公大樓相當少見。 房屋位於15至16樓，建物133.16坪，規劃6房4廳5衛，主建物加陽台約111.91坪，另附坡道平面車位。 物件位於社區住家棟，採樓中樓格局，邊間具有多面採光，適合需要多間臥室、獨立起居空間或三代同住的家庭。 【這間房子的重點】 ◆ 鄰近桃園藝文廣場及捷運綠線G10站周邊 ◆ 社區住家棟，15至16樓樓中樓住宅 ◆ 建物133.16坪，主建物加陽台約111.91坪 ◆ 6房4廳5衛，適合大家庭或三代同住 ◆ 邊間位置，具有多面採光 ◆ 三間主臥配置，衛浴皆有對外窗 ◆ 室內已有裝潢，屋況維護良好 ◆ 銷售資料載明另有約定專用7坪使用空間 ◆ 附坡道平面車位 【物件基本資料】 社區：企業家辦公大樓 位置：桃園市桃園區大興西路二段 售價：3,588萬元 格局：6房4廳5衛 建物坪數：133.16坪，含車位約11.91坪 主建物：95.86坪 附屬建物：16.05坪 主建物＋陽台：約111.91坪 土地坪數：132026/08/1031
順騰新紐約｜八德重劃區車庫透天｜2588萬想在八德重劃區找屋齡新的透天，希望有獨立車庫、三間套房與完整樓層分配，這間順騰新紐約可以列入比較。 房屋登記為1至4樓透天，建物60.75坪、土地20.10坪，規劃3房3廳4衛，並附獨立車庫。 室內已有裝潢，每間房都能搭配獨立衛浴使用，適合重視家庭成員各自生活空間的買方。 【這間房子的重點】 ◆ 屋齡約7.6年，屋況維護整潔 ◆ 登記1至4樓的社區型透天 ◆ 建物約60.75坪、土地約20.10坪 ◆ 3房3廳4衛，三間房皆可獨立使用 ◆ 自有獨立車庫 ◆ 室內已有裝潢 ◆ 位於八德重劃區住宅環境 ◆ 可銜接豐德路及八德主要生活圈 【物件基本資料】 社區：順騰新紐約 位置：桃園市八德區豐田七街 售價：2,588萬元 格局：3房3廳4衛 建物坪數：60.75坪 主建物：53.84坪 附屬建物：6.92坪 主建物＋陽台：約60.76坪 土地坪數：20.10坪 樓層：1至4樓／共4樓 屋齡：約7.6年 車位：獨立車庫 單價：約42.6萬元／坪 登記用途：住家用 【透天住宅的垂直空間】 房屋登記建物約60.2026/08/1027全部文章合康檜邑｜小檜溪頂樓兩房兩衛車位｜1598萬想在小檜溪找屋齡新的兩房，又希望保有兩套衛浴、雙陽台與平面車位，這間合康檜邑可以列入比較。 房屋位於14樓，也是整棟最高樓層，建物35.88坪，規劃2房2廳2衛，主建物加陽台約18.21坪，另附坡道平面車位。 兩房產品能同時保有兩套衛浴與兩個陽台並不常見，適合重視生活機能分配與居住便利性的小家庭。 【這間房子的重點】 ◆ 屋齡約2.6年，屋況新穎 ◆ 14樓頂樓，採光與視野較開闊 ◆ 2房2廳2衛，減少早晚共用等待 ◆ 雙陽台設計，生活空間更有彈性 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 社區面公園，周邊有綠地 ◆ 社區對面有YouBike站 ◆ 鄰近永和市場、JC PARK及置地廣場 【物件基本資料】 社區：合康檜邑 位置：桃園市桃園區日光路 售價：1,598萬元 格局：2房2廳2衛 建物坪數：35.88坪 主建物：16.50坪 附屬建物：1.71坪 主建物＋陽台：約18.21坪 土地坪數：4.14坪 樓層：14樓／共14樓 屋齡：約2.6年 車位：坡道平面車位 單價：約44.54萬元／坪 登記用途：住家用 【兩房配兩2026/08/1610企業家辦公大樓｜藝文特區樓中樓六房+車位｜3588萬想在桃園藝文特區找能容納三代家庭的大坪數住宅，希望有高樓景觀與超過百坪的室內空間，這間企業家辦公大樓相當少見。 房屋位於15至16樓，建物133.16坪，規劃6房4廳5衛，主建物加陽台約111.91坪，另附坡道平面車位。 物件位於社區住家棟，採樓中樓格局，邊間具有多面採光，適合需要多間臥室、獨立起居空間或三代同住的家庭。 【這間房子的重點】 ◆ 鄰近桃園藝文廣場及捷運綠線G10站周邊 ◆ 社區住家棟，15至16樓樓中樓住宅 ◆ 建物133.16坪，主建物加陽台約111.91坪 ◆ 6房4廳5衛，適合大家庭或三代同住 ◆ 邊間位置，具有多面採光 ◆ 三間主臥配置，衛浴皆有對外窗 ◆ 室內已有裝潢，屋況維護良好 ◆ 銷售資料載明另有約定專用7坪使用空間 ◆ 附坡道平面車位 【物件基本資料】 社區：企業家辦公大樓 位置：桃園市桃園區大興西路二段 售價：3,588萬元 格局：6房4廳5衛 建物坪數：133.16坪，含車位約11.91坪 主建物：95.86坪 附屬建物：16.05坪 主建物＋陽台：約111.91坪 土地坪數：132026/08/1031順騰新紐約｜八德重劃區車庫透天｜2588萬想在八德重劃區找屋齡新的透天，希望有獨立車庫、三間套房與完整樓層分配，這間順騰新紐約可以列入比較。 房屋登記為1至4樓透天，建物60.75坪、土地20.10坪，規劃3房3廳4衛，並附獨立車庫。 室內已有裝潢，每間房都能搭配獨立衛浴使用，適合重視家庭成員各自生活空間的買方。 【這間房子的重點】 ◆ 屋齡約7.6年，屋況維護整潔 ◆ 登記1至4樓的社區型透天 ◆ 建物約60.75坪、土地約20.10坪 ◆ 3房3廳4衛，三間房皆可獨立使用 ◆ 自有獨立車庫 ◆ 室內已有裝潢 ◆ 位於八德重劃區住宅環境 ◆ 可銜接豐德路及八德主要生活圈 【物件基本資料】 社區：順騰新紐約 位置：桃園市八德區豐田七街 售價：2,588萬元 格局：3房3廳4衛 建物坪數：60.75坪 主建物：53.84坪 附屬建物：6.92坪 主建物＋陽台：約60.76坪 土地坪數：20.10坪 樓層：1至4樓／共4樓 屋齡：約7.6年 車位：獨立車庫 單價：約42.6萬元／坪 登記用途：住家用 【透天住宅的垂直空間】 房屋登記建物約60.2026/08/1027
昭揚君喆｜中路高樓毛胚大三房車位｜2698萬想在中路重劃區找屋齡新的大三房，又希望保留完整裝潢自由，這間昭揚君喆可以列入比較。 房屋位於11樓，建物59.53坪，現況規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約34.89坪，另附坡道平面車位。 原始格局為四房，目前調整為三房，室內維持毛胚狀態，適合希望依照家庭成員、收納需求與生活習慣重新規劃的買方。 【這間房子的重點】 ◆ 昭揚建設，屋齡約5.3年 ◆ 原始四房調整為大三房 ◆ 主建物加陽台約34.89坪 ◆ 11樓高樓層，視野較開闊 ◆ 兩套衛浴皆有對外窗 ◆ 室內維持毛胚狀態 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 鄰近風禾公園、向陽公園及國道二號 【物件基本資料】 社區：昭揚君喆 位置：桃園市桃園區國際路二段 售價：2,698萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：59.53坪，含車位約7.53坪 主建物：31.48坪 附屬建物：3.41坪 主建物＋陽台：約34.89坪 土地坪數：8.77坪 樓層：11樓／共15樓 屋齡：約5.3年 車位：坡道平面車位 登記用途：住家用 【四房改三房的大尺度空間】 這間原始格局為四房，目2026/08/1030
陸光新城A區｜頂樓山景大三房車位｜1498萬想找龜山市區的大三房，希望有高樓山景、平面車位與超過30坪的室內空間，這間陸光新城A區可以列入比較。 房屋位於13樓，也是整棟最高樓層，建物55.24坪，房屋位於邊間，具雙面採光，窗外可看山景，適合重視空間、採光與視野的家庭。 【這間房子的重點】 ◆ 13樓頂樓，擁有高樓山景視野 ◆ 3房2廳2衛，主建物加陽台約33.63坪 ◆ 邊間位置，具雙面自然採光 ◆ SRC結構大樓 ◆ 室內空間寬敞，家具容易安排 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 鄰近虎頭山及多處公園、運動設施 ◆ 可銜接市場、商店及龜山市區機能 【物件基本資料】 社區：陸光新城A區 位置：桃園市龜山區長壽路 售價：1,498萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：55.24坪 主建物：30.19坪 附屬建物：3.44坪 主建物＋陽台：約33.63坪 土地坪數：10.97坪 樓層：13樓／共13樓 屋齡：約21.5年 車位：坡道平面車位 登記用途：住家用 【超過33坪的大三房空間】 這間主建物加陽台約33.63坪，現況規劃三房，客餐廳、房間與收納空間都能安排得更2026/08/0932
岳陞寬舍｜八德全新低公設大兩房車位｜1358萬想找全新完工的兩房，又不希望室內空間被高公設比壓縮，這間岳陞寬舍的產品條件相當少見。 房屋位於3樓，建物37.66坪，規劃2房2廳2衛，主建物加陽台約25.29坪，另附坡道平面車位。銷售資料載明公設比約19.8%，兩套衛浴皆有對外窗。 【這間房子的重點】 ◆ 屋齡約0.6年，全新完工 ◆ 2房2廳2衛，兩套衛浴皆有對外窗 ◆ 主建物加陽台約25.29坪 ◆ 銷售資料載明公設比約19.8% ◆ 戶數與出入環境相對單純 ◆ 附一樓坡道平面車位 ◆ 鄰近八德埤塘生態公園 ◆ 可銜接興豐路與八德區公所商圈 【物件基本資料】 社區：岳陞寬舍 位置：桃園市八德區興豐路 售價：1,358萬元 格局：2房2廳2衛 建物坪數：37.66坪 主建物：23.58坪 附屬建物：1.71坪 主建物＋陽台：約25.29坪 土地坪數：11.32坪 樓層：3樓／共5樓 屋齡：約0.6年 車位：坡道平面車位 單價：約36.06萬元／坪 登記用途：集合住宅 【兩房也能保有25坪室內空間】 現在多數新大樓兩房，主建物加陽台常落在15至18坪左2026/08/0929
巴黎伯爵｜藝文特區高樓四房平車｜1498萬想在桃園藝文特區生活圈找大四房，又希望有高樓視野、平面車位，這間巴黎伯爵可以列入比較。 房屋位於15樓，為16層大樓的次頂樓，建物58.23坪，規劃4房2廳2衛，主建物加陽台約36.92坪，另附平面車位。 前陽台進出形成獨立玄關，兼顧空間感與居家隱私。 【這間房子的重點】 ◆ 標準4房2廳2衛，適合換屋家庭 ◆ 15樓次頂樓，視野與採光條件突出 ◆ 主建物加陽台約36.92坪 ◆ 前陽台進出，形成獨立玄關空間 ◆ 格局方正，室內少有多餘走道 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 社區有歐式中庭花園 ◆ 鄰近藝文特區、賣場及南崁交流道 【物件基本資料】 社區：巴黎伯爵 位置：桃園市桃園區莊敬路一段 售價：1,498萬元 格局：4房2廳2衛 建物坪數：58.23坪，含車位約10.80坪 主建物：32.68坪 附屬建物：4.24坪 主建物＋陽台：約36.92坪 土地坪數：8.44坪 樓層：15樓／共16樓 屋齡：約31.1年 車位：坡道平面車位 登記用途：住家用 【大四房與室內坪效】 這間主建物加陽台約36.92坪，現況保有2026/08/0925中路重劃區生活機能實測：日常採買 10 分鐘生活圈，逛街大採買全得開車出區中路重劃區生活機能實測：日常採買 10 分鐘生活圈，逛街大採買全得開車出區 中路的生活機能其實是兩個世界。 每天會用到的日常採買，從風禾、向陽兩個住宅核心出發，開車大多十分鐘上下就能解決； 但百貨、影城、大型量販，區內一個都沒有，全部得開車出區，依目的地與時段約 6 到 35 分鐘。 所以中路適合習慣開車、重視住宅單純的人；如果你要的是下樓就能逛街、吃飯、看電影，藝文特區會更適合。 2026 桃園中路重劃區實測：天堂或地獄 那篇，我把中路機能講成「其實還好」。現在回頭看，那句話只講對一半。 對的是日常這一半—買菜、看小病、補日用品，中路確實方便。另一半是：當你想逛百貨、看電影， 或一次推滿一整車生活用品，中路區內的答案是零。 很多人聽到「純住宅」，想到的是安靜、公園多、住宅單純；但另一面也很直接：中路本來就沒有大型商業核心。 日常店家可以進駐，但百貨、影城、大型量販這種規模的機能，本來就不在區內。 這不是規劃漏掉，而是它原本就設計成這樣。 你買到的清淨，代價就是需要大型機能時，得把車開出去。 「商業區佔比 0」的由來，中路 52026/08/0952
市府商圈首都大樓｜桃園三房平面車位｜998萬想在桃園市區找總價千萬元內的三房，又不希望放棄平面車位，這間首都大樓可以列入比較。 房屋位於2樓，建物44.64坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約29.75坪， 三間房皆有擺放雙人床的空間，並有三個陽台可分配洗衣、晾曬與收納。 【這間房子的重點】 ◆ 總價998萬元，三房加平面車位 ◆ 3房2廳2衛，適合首購家庭 ◆ 主建物加陽台約29.75坪 ◆ 三間房皆可擺放雙人床 ◆ 共三個陽台，空間運用較有彈性 ◆ 一層3戶，全社區約48戶 ◆ 使用天然瓦斯 ◆ 鄰近市場與桃園市立游泳池 【物件基本資料】 社區：首都大樓大廈 位置：桃園市桃園區中山路 售價：998萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：44.64坪 主建物：23.35坪 附屬建物：6.63坪 主建物＋陽台：約29.75坪 土地坪數：8.74坪 樓層：2樓／共6樓 屋齡：約31.1年 車位：坡道平面車位 單價：約22.36萬元／坪 登記用途：住家用 【三房與三陽台】 三間房皆有擺放雙人床的空間，適合家庭成員需要各自房間，或想保留一間書房的買方。 2026/08/0236
台北東京｜大有商圈裝潢三房車位｜1158萬想在大有生活圈找三房，希望已有裝潢，又能把總價控制在1,200萬元內，這間台北東京可以列入比較。 房屋位於7樓，建物39.14坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約25.46坪，另附坡道機械車位。 【這間房子的重點】 ◆ 3房2廳2衛，總價1,158萬元 ◆ 主建物加陽台約25.46坪 ◆ 前後陽台，採光與通風較有條件 ◆ 室內已有裝潢，可減少入住前整理時間 ◆ 附固定坡道機械車位 ◆ 鄰近全聯與寶山黃昏市場 ◆ 周邊有桃林步道、公園及運動中心 ◆ 鄰近國道客運路線 【物件基本資料】 社區：台北東京 位置：桃園市桃園區大有路 售價：1,158萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：39.14坪，含車位約5.96坪 主建物：22.41坪 附屬建物：3.05坪 主建物＋陽台：約25.46坪 土地坪數：3.83坪 樓層：7樓／共17樓 屋齡：約28.9年 車位：坡道機械車位 登記用途：住家用 【裝潢與屋況】 室內已有裝潢，如果風格與保存狀況符合需求，可以減少入住前的整理時間。 但「免整理」是廣告語言，不是工程保固。2026/08/0239
航空VISA｜春日路雙陽台大一房｜768萬想找一間不是套房尺度的一房住宅，希望客廳、廚房與臥室能真正分開，這間航空VISA可以列入比較。 房屋位於4樓，建物22.92坪，規劃1房1廳1衛，主建物加陽台約17.65坪。前後設有雙陽台，廚房空間也比一般小坪數產品完整， 適合單身、兩人家庭或有長期自住需求的買方。 【這間房子的重點】 ◆ 獨立1房1廳1衛，不是開放式套房 ◆ 主建物加陽台約17.65坪 ◆ 前後雙陽台，空間運用較有彈性 ◆ 廚房空間完整，適合有下廚習慣的買方 ◆ 室內已有整理並加裝氣密窗 ◆ 正春日路，對面即可搭乘公車 ◆ 鄰近商場、公園及南崁溪沿線 ◆ 社區對寵物相對友善 【物件基本資料】 社區：航空VISA 位置：桃園市桃園區春日路 售價：768萬元 格局：1房1廳1衛 建物坪數：22.92坪 主建物：15.67坪 附屬建物：1.98坪 主建物＋陽台：約17.65坪 土地坪數：3.08坪 樓層：4樓／共14樓 屋齡：約25.9年 車位：無 單價：約33.51萬元／坪 登記用途：住家用 【大一房的空間優勢】 這間最大的特色，是2026/08/0239
慕夏｜思源公園高樓套房平車｜698萬想找八德低總價住宅，希望有獨立平面車位，又在意高樓採光與衛浴開窗，這間慕夏可以列入比較。 房屋位於14樓，為15層大樓的次頂樓，建物24.52坪，規劃1房1廳1衛，另附平面車位。 總價698萬元，適合首購、小資自住或有置產需求的買方。 【這間房子的重點】 ◆ 總價698萬元，包含坡道平面車位 ◆ 14樓次頂樓，視野與採光條件突出 ◆ 1房1廳1衛，格局方正 ◆ 衛浴設有對外窗 ◆ 主建物加陽台約10.95坪 ◆ 鄰近思源公園及周邊公園綠地 ◆ 可銜接大湳與置地廣場生活圈 ◆ 鄰近桃園捷運綠線G05站周邊 【物件基本資料】 社區：慕夏 位置：桃園市八德區正福二街 售價：698萬元 格局：1房1廳1衛 建物坪數：24.52坪，含車位約8.92坪 主建物：10.29坪 附屬建物：0.66坪 主建物＋陽台：約10.95坪 土地坪數：1.94坪 樓層：14樓／共15樓 屋齡：約19.1年 車位：固定坡道平面車位 登記用途：住家用 【低總價也能有平面車位】 一般低總價一房產品，最常犧牲的就是停車條件。這間總價698萬2026/08/0240
縣府名人堂｜中平商圈四房平面車位｜1528萬想在桃園中平商圈找標準四房，又希望主建物接近30坪並附平面車位，這間GOLF縣府名人堂可以列入比較。 房屋位於3樓，建物54.84坪，規劃4房2廳2衛，主建物加陽台約31.85坪，另附固定坡道平面車位。 社區採單層雙併，客廳面向中庭，適合重視室內空間與居住環境的換屋家庭。 【這間房子的重點】 ◆ 標準4房2廳2衛，適合換屋家庭 ◆ 主建物加陽台約31.85坪 ◆ 客廳面向社區中庭，減少主要道路車流干擾 ◆ 單層雙併，樓層住戶較單純 ◆ 附固定坡道平面車位 ◆ 社區提供24小時管理 ◆ 社區旁有公園綠地 ◆ 位於中平商圈生活圈 【物件基本資料】 社區：GOLF縣府名人堂 位置：桃園市桃園區宏昌十街 售價：1,528萬元 格局：4房2廳2衛 建物坪數：54.84坪，含車位約9.69坪 主建物：29.54坪 附屬建物：2.80坪 主建物＋陽台：約31.85坪 土地坪數：7.91坪 樓層：3樓／共12樓 屋齡：約19.8年 車位：坡道平面車位 登記用途：住家用 【標準四房，適合長期居住】 這間保有標準四房格局，主2026/08/0236
三本千晴｜山景三改二房平面車位｜2398萬如果你想找八德的大坪數住宅，不需要三間房，反而希望客餐廳與主臥住得更寬敞，這間三本千晴可以列入比較。 房屋位於14樓，建物58.14坪，原始三房調整為現況兩房，另附平面車位。 房屋面東，可看山景，並具三面採光、前後雙陽台及兩套開窗衛浴。 【這間房子的重點】 ◆ 14樓中高樓層，面東可看山景 ◆ 原始三房改為兩房，室內尺度更寬敞 ◆ 三面採光，有利室內自然通風 ◆ 前後雙陽台，主臥另有獨立陽台 ◆ 兩套衛浴皆有對外窗 ◆ 主臥衛浴設有嵌入式浴缸及乾濕分離 ◆ 室內已有質感裝潢，保存狀況良好 ◆ 附固定坡道平面車位 ◆ 鄰近大湳森林公園 【物件基本資料】 社區：三本千晴 位置：桃園市八德區大興路 售價：2,398萬元 格局：現況2房2廳2衛，原始格局為3房 建物坪數：58.14坪，含車位約11.36坪 主建物：27.54坪 附屬建物：5.23坪 主建物＋陽台：約30.59坪 土地坪數：8.48坪 樓層：14樓／共21樓 屋齡：約11.2年 車位：固定坡道平面車位 登記用途：住家用 【三房改兩房，換來更寬敞的生活】2026/08/0137
博市｜大業國小旁四房平面車位｜1398萬想在桃園市區找四房、平面車位，又希望總價控制在1,400萬元左右，這間博市是目前市場上相對少見的選擇。 房屋位於7樓，為8層華廈的次頂樓，建物48.75坪，規劃4房2廳2衛，主建物加陽台約33.90坪，另附平面車位。 房屋位於邊間，兩套衛浴皆有對外窗，適合家庭成員較多、需要書房，或希望從三房換到四房的買方。 【這間房子的重點】 ◆ 鄰近大業國小及周邊生活機能 ◆ 社區門口旁有公車站 ◆ 4房2廳2衛，適合家庭長期居住 ◆ 主建物約30坪，室內空間實在 ◆ 位於7樓次頂樓，採光與通風良好 ◆ 邊間位置，增加對外採光面 ◆ 兩套衛浴皆有對外窗 ◆ 附B1平面車位 【物件基本資料】 社區：博市 位置：桃園市桃園區民富二街 售價：1,398萬元 格局：4房2廳2衛 建物坪數：48.75坪 主建物：30.02坪 附屬建物：3.88坪 主建物＋陽台：約33.90坪 土地坪數：8.06坪 樓層：7樓／共8樓 屋齡：約28.8年 車位：B1固定坡道平面車位 單價：約28.68萬元／坪 登記用途：住家用 物件編號：YC1043410 2026/08/0138
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