桃園房產攻略
中路重劃區生活機能實測：日常採買 10 分鐘生活圈，逛街大採買全得開車出區中路重劃區生活機能實測：日常採買 10 分鐘生活圈，逛街大採買全得開車出區 中路的生活機能其實是兩個世界。 每天會用到的日常採買，從風禾、向陽兩個住宅核心出發，開車大多十分鐘上下就能解決； 但百貨、影城、大型量販，區內一個都沒有，全部得開車出區，依目的地與時段約 6 到 35 分鐘。 所以中路適合習慣開車、重視住宅單純的人；如果你要的是下樓就能逛街、吃飯、看電影，藝文特區會更適合。 2026 桃園中路重劃區實測：天堂或地獄 那篇，我把中路機能講成「其實還好」。現在回頭看，那句話只講對一半。 對的是日常這一半—買菜、看小病、補日用品，中路確實方便。另一半是：當你想逛百貨、看電影， 或一次推滿一整車生活用品，中路區內的答案是零。 很多人聽到「純住宅」，想到的是安靜、公園多、住宅單純；但另一面也很直接：中路本來就沒有大型商業核心。 日常店家可以進駐，但百貨、影城、大型量販這種規模的機能，本來就不在區內。 這不是規劃漏掉，而是它原本就設計成這樣。 你買到的清淨，代價就是需要大型機能時，得把車開出去。 「商業區佔比 0」的由來，中路 5
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買方最愛問這 3 題，但真正決定你會不會買錯房的，不是答案買方最愛問這 3 題，但真正決定你會不會買錯房的，不是答案 •「屋主為什麼要賣？」屋主說的可能是真話，也可能只是部分事實，而這些你通常很難查證。這題的答案，參考就好。 •「這間房子賣多久了？」只要你持續看房、追蹤市場，答案其實早就在心裡，不太需要特別問。 •「屋主底價多少？」基於受託義務與職業倫理，仲介不應任意揭露委託人的底價。就算你問了，對方也不一定能說。 • 真正的重點，不是這三題不能問，而是它們都無法替你做決定。真正影響買房品質的，是你能不能自己判斷一間房子值不值得買。 買房時可以問「屋主為什麼要賣」嗎？ 先講結論：這題可以問，但別把答案當成判斷依據。 很多人看完房、在桌邊坐下來，開口第一句就是：「請問屋主為什麼要賣？」 這句話背後的焦慮其實很單純。你怕社區有問題、怕鄰居不好相處，也怕屋主是住得不舒服，才急著把房子脫手。 問題是，屋主說的可能是真話，也可能只講了一部分，而這些你通常很難查證。 你想想，如果仲介直接跟你說：「隔壁鄰居衛生習慣很差。」你大概不會買；如果他說：「樓上小孩每天2026/07/2687
中路 5 大建設利多拆解:哪些會帶動整個重劃區,哪些才會反映在房價中路 5 大建設利多拆解:哪些會帶動整個重劃區,哪些才會反映在房價 中路重劃區周邊現在有 5 個建設利多在推進——台鐵中路車站、捷運青線 C05／C06、捷運橘線 2 站、桃園第二行政園區。這 5 個利多都是真的,也都會影響中路。 但影響的方式分成兩種樣貌:一種是整片區域一同加分,一種是直接反映在成交價。真正的差別,不在建設本身,而是你能不能實際用到。 我在2026 桃園中路重劃區實測:天堂或地獄 寫過中路的最大抗性——沒有捷運、生活離不開車。這篇要處理的是抗性的另一面:這 5 個建設利多,該怎麼分開看,才不會踩雷。 台鐵中路車站正在施工,但它不在中路重劃區 帶看中路的時候,有兩件事最常從買方口中聽到,也最常被拿來當議價的參考— 「台鐵中路車站都開工了。」 「以後捷運會蓋到這裡。」 聽起來都很合理。但把地圖拉近,你會看到一個有意思的結構: 「中路車站」在國際路一段 × 宏昌十三街路口,是中路重劃區東北角外側,離重劃區邊界大約 3 公里。 從中2026/07/19166桃園最新銷售物件
百俊吾双｜中路邊間美裝三房車位｜2328萬想在桃園中路找屋齡新的三房，希望有邊間採光、現成裝潢與車位，這間百俊吾双可以列入比較。 房屋位於7樓，建物48.24坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約23.87坪，另附坡道平面車位。 社區位於大興西路三段，可銜接中路與藝文生活圈，適合希望減少入住前裝修、同時保留完整三房格局的自住家庭。 【這間房子的重點】 ◆ 屋齡約3.2年 ◆ 邊間三房，採光與景觀條件較佳 ◆ 建物48.24坪 ◆ 主建物加陽台約23.87坪 ◆ 3房2廳2衛 ◆ 室內已有裝潢 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 鄰近永順國小、慈文國中 ◆ 可銜接國道二號 ◆ 社區具泳池、健身房及兒童遊戲空間 【物件基本資料】 社區：百俊吾双 位置：桃園市桃園區大興西路三段 售價：2,328萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：48.24坪 主建物：22.20坪 陽台：1.67坪 附屬建物：3.24坪，包含陽台1.67坪及雨遮1.57坪 主建物＋陽台：約23.87坪 土地坪數：0.96坪 樓層：7樓／共27樓 屋齡：約3.2年 車位：坡道平面車位 單價：約48.262026/08/237
君邑富疆｜中路邊間質感兩房車位｜1550萬想在桃園中路找格局完整的兩房，希望有邊間採光、衛浴開窗與車位，這間君邑富疆可以列入比較。 房屋位於4樓，建物39.76坪，規劃2房2廳1衛，主建物加陽台約18.79坪，另附坡道平面車位。 社區位於文中東路，可利用中路與市府兩側生活機能，適合首購、兩人家庭或需要一間獨立書房的買方。 【這間房子的重點】 ◆ 邊間位置，採光與通風條件較佳 ◆ 主建物加陽台約18.79坪 ◆ 2房2廳1衛 ◆ 衛浴設有對外窗 ◆ 室內已有裝潢及收納空間 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 社區雙梯四戶 ◆ 可利用中路及市府生活圈 ◆ 周邊有文山國小、中興國中 【物件基本資料】 社區：君邑富疆 位置：桃園市桃園區文中東路 售價：1,550萬元 格局：2房2廳1衛 建物坪數：39.76坪 主建物：17.36坪 附屬建物：1.43坪 陽台：1.43坪 主建物＋陽台：約18.79坪 土地坪數：4.85坪 樓層：4樓／共21樓 屋齡：約8.3年 車位：坡道平面車位 單價：約38.98萬元／坪 登記用途：住家用 【接近19坪的主建物加陽台】 2026/08/237
俬藏泱｜中路毛胚露台戶雙車位｜3388萬想在中路重劃區找大坪數住宅，希望保留完整裝潢自由，又需要雙車位與戶外露台，這間俬藏泱屬於市場上相對少見的產品。 房屋位於3樓，建物73.99坪，主建物加陽台約39.83坪，另附兩個坡道平面車位。 室內目前維持毛胚狀態，建商原始規劃為四房，買方可依家庭成員與生活習慣重新安排三房或四房格局；後陽台外另銜接約15坪約定專用露台。 【這間房子的重點】 ◆ 屋齡約3.2年 ◆ 建物73.99坪，含雙車位約14.10坪 ◆ 主建物加陽台約39.83坪 ◆ 室內維持毛胚狀態 ◆ 建商原始規劃為四房 ◆ 可依需求重新規劃三房或四房 ◆ 附兩個坡道平面車位 ◆ 後陽台外銜接約15坪約定專用露台 ◆ 面運動場域，棟距感受較開闊 ◆ 鄰近風禾公園 【物件基本資料】 社區：俬藏泱 位置：桃園市桃園區正光路 售價：3,388萬元 現況格局：毛胚，尚未完成房間及衛浴配置 建商原始規劃：四房 建物坪數：73.99坪，含雙車位約14.10坪 主建物：35.99坪 附屬建物：3.84坪 陽台：3.84坪 主建物＋陽台：約39.83坪 土地坪數：92026/08/237全部文章百俊吾双｜中路邊間美裝三房車位｜2328萬想在桃園中路找屋齡新的三房，希望有邊間採光、現成裝潢與車位，這間百俊吾双可以列入比較。 房屋位於7樓，建物48.24坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約23.87坪，另附坡道平面車位。 社區位於大興西路三段，可銜接中路與藝文生活圈，適合希望減少入住前裝修、同時保留完整三房格局的自住家庭。 【這間房子的重點】 ◆ 屋齡約3.2年 ◆ 邊間三房，採光與景觀條件較佳 ◆ 建物48.24坪 ◆ 主建物加陽台約23.87坪 ◆ 3房2廳2衛 ◆ 室內已有裝潢 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 鄰近永順國小、慈文國中 ◆ 可銜接國道二號 ◆ 社區具泳池、健身房及兒童遊戲空間 【物件基本資料】 社區：百俊吾双 位置：桃園市桃園區大興西路三段 售價：2,328萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：48.24坪 主建物：22.20坪 陽台：1.67坪 附屬建物：3.24坪，包含陽台1.67坪及雨遮1.57坪 主建物＋陽台：約23.87坪 土地坪數：0.96坪 樓層：7樓／共27樓 屋齡：約3.2年 車位：坡道平面車位 單價：約48.262026/08/237君邑富疆｜中路邊間質感兩房車位｜1550萬想在桃園中路找格局完整的兩房，希望有邊間採光、衛浴開窗與車位，這間君邑富疆可以列入比較。 房屋位於4樓，建物39.76坪，規劃2房2廳1衛，主建物加陽台約18.79坪，另附坡道平面車位。 社區位於文中東路，可利用中路與市府兩側生活機能，適合首購、兩人家庭或需要一間獨立書房的買方。 【這間房子的重點】 ◆ 邊間位置，採光與通風條件較佳 ◆ 主建物加陽台約18.79坪 ◆ 2房2廳1衛 ◆ 衛浴設有對外窗 ◆ 室內已有裝潢及收納空間 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 社區雙梯四戶 ◆ 可利用中路及市府生活圈 ◆ 周邊有文山國小、中興國中 【物件基本資料】 社區：君邑富疆 位置：桃園市桃園區文中東路 售價：1,550萬元 格局：2房2廳1衛 建物坪數：39.76坪 主建物：17.36坪 附屬建物：1.43坪 陽台：1.43坪 主建物＋陽台：約18.79坪 土地坪數：4.85坪 樓層：4樓／共21樓 屋齡：約8.3年 車位：坡道平面車位 單價：約38.98萬元／坪 登記用途：住家用 【接近19坪的主建物加陽台】 2026/08/237俬藏泱｜中路毛胚露台戶雙車位｜3388萬想在中路重劃區找大坪數住宅，希望保留完整裝潢自由，又需要雙車位與戶外露台，這間俬藏泱屬於市場上相對少見的產品。 房屋位於3樓，建物73.99坪，主建物加陽台約39.83坪，另附兩個坡道平面車位。 室內目前維持毛胚狀態，建商原始規劃為四房，買方可依家庭成員與生活習慣重新安排三房或四房格局；後陽台外另銜接約15坪約定專用露台。 【這間房子的重點】 ◆ 屋齡約3.2年 ◆ 建物73.99坪，含雙車位約14.10坪 ◆ 主建物加陽台約39.83坪 ◆ 室內維持毛胚狀態 ◆ 建商原始規劃為四房 ◆ 可依需求重新規劃三房或四房 ◆ 附兩個坡道平面車位 ◆ 後陽台外銜接約15坪約定專用露台 ◆ 面運動場域，棟距感受較開闊 ◆ 鄰近風禾公園 【物件基本資料】 社區：俬藏泱 位置：桃園市桃園區正光路 售價：3,388萬元 現況格局：毛胚，尚未完成房間及衛浴配置 建商原始規劃：四房 建物坪數：73.99坪，含雙車位約14.10坪 主建物：35.99坪 附屬建物：3.84坪 陽台：3.84坪 主建物＋陽台：約39.83坪 土地坪數：92026/08/237
合雄大境｜八德高樓景觀兩房車位｜1298萬想在八德找屋齡新的兩房，希望有高樓景觀、車位與相對精簡的總價，這間合雄大境可以列入比較。 房屋位於13樓，建物32.12坪，規劃2房2廳1衛，主建物加陽台約16.52坪，另附坡道平面車位。 社區屋齡約0.3年，室內格局減少走道浪費，適合首購、兩人家庭或需要一間獨立工作房的買方。 【這間房子的重點】 ◆ 屋齡約0.3年 ◆ 13樓高樓層，社區共15樓 ◆ 建物32.12坪，含車位約7.46坪 ◆ 主建物加陽台約16.52坪 ◆ 2房2廳1衛 ◆ 格局減少走道空間浪費 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 社區規劃大面積中庭及環景步道 ◆ 鄰近台鐵桃園醫院站規劃區域 【物件基本資料】 社區：合雄大境 位置：桃園市八德區永豐路 售價：1,298萬元 格局：2房2廳1衛 建物坪數：32.12坪，含車位約7.46坪 主建物：15.41坪 附屬建物：1.11坪 陽台：1.11坪 主建物＋陽台：約16.52坪 樓層：13樓／共15樓 屋齡：約0.3年 車位：坡道平面車位 登記用途：集合住宅 【高樓兩房，坪效比房數更重要】 這間2026/08/237
桃大極1區｜八德全新裝潢大三房車位｜2150萬想在八德大湳生活圈找屋齡較新的三房，希望室內空間夠大，又不想從毛胚或老屋開始整理，這間桃大極1區可以列入比較。 房屋位於4樓，建物47.20坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約32.24坪，另附坡道平面車位。 室內已有全新裝潢，周邊可利用大湳市場、賣場、學校與既有商圈，適合希望縮短入住前整理時間的自住家庭。 【這間房子的重點】 ◆ 桃大建設，屋齡約11年 ◆ 主建物加陽台約32.24坪 ◆ 3房2廳2衛，室內尺度較充裕 ◆ 室內已有全新裝潢 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 鄰近大湳市場及賣場商圈 ◆ 周邊有大成國小、大成國中 ◆ 可銜接大湳交流道 ◆ 鄰近桃園捷運綠線G04站周邊 【物件基本資料】 社區：桃大極1區 位置：桃園市八德區金和路 售價：2,150萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：47.20坪，含車位約5.85坪 主建物：29.84坪 陽台：2.40坪 附屬建物：5.06坪，包含陽台2.40坪及雨遮2.66坪 主建物＋陽台：約32.24坪 土地坪數：3.36坪 樓層：4樓／共23樓 屋齡：約11年 車位：坡2026/08/237
合展悅禾｜中路次頂樓三房車位｜2286萬想在桃園中路重劃區找屋齡新的三房車位，又希望樓層高、附近有公園與成熟生活機能，這間合展悅禾可以列入比較。 房屋位於14樓，為15樓建築的次頂樓，建物44.43坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約24.95坪，另附坡道平面車位。 社區位於慈文路，周邊可利用兒童公園及既有商業機能，適合希望兼顧住宅環境、家庭空間與日常便利性的買方。 【這間房子的重點】 ◆ 屋齡約3.1年 ◆ 14樓次頂樓，社區共15樓 ◆ 建物44.43坪，含車位約7.49坪 ◆ 主建物加陽台約24.95坪 ◆ 3房2廳2衛 ◆ 主衛浴有對外窗 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 社區第二門廳鄰近兒童公園 ◆ 周邊有超市、生活百貨及餐飲店 ◆ 社區提供中庭、健身房、交誼空間等公共設施 【物件基本資料】 社區：合展悅禾 位置：桃園市桃園區慈文路 售價：2,286萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：44.43坪，含車位約7.49坪 主建物：22.06坪 陽台：2.89坪 附屬建物：3.44坪，包含陽台2.89坪及雨遮0.55坪 主建物＋陽台：約24.95坪 土地坪數：2026/08/237
臻愛加州｜大業國小生活圈四房車位｜1688萬想在桃園大業生活圈找真正有四間房的住宅，又希望附近有學校、市場及公園，這間臻愛加州可以列入比較。 房屋位於8樓，建物52.14坪，規劃4房2廳2衛，主建物加陽台約30.81坪，另附坡道平面車位。 社區位於民光東路，鄰近大業國小、桃林步道及小檜溪生活圈，適合有兩個孩子、需要書房，或希望預留長輩房的家庭。 【這間房子的重點】 ◆ 建物52.14坪，含車位約7.57坪 ◆ 主建物加陽台約30.81坪 ◆ 完整4房2廳2衛 ◆ 位於8樓，社區共13樓 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 鄰近大業國小 ◆ 周邊有大業黃昏市場、超市及便利商店 ◆ 鄰近桃林步道、福元公園及南崁溪自行車道 ◆ 社區具中庭、健身房及多項公共設施 【物件基本資料】 社區：臻愛加州 位置：桃園市桃園區民光東路 售價：1,688萬元 格局：4房2廳2衛 建物坪數：52.14坪，含車位約7.57坪 主建物：26.73坪 陽台：4.08坪 附屬建物：5.92坪，包含陽台約4.08坪及雨遮約1.83坪 主建物＋陽台：約30.81坪 土地坪數：5.26坪 樓層：8樓／共132026/08/237
榮耀之光｜八德大湳生活圈三房車位｜1588萬想在八德大湳生活圈找三房車位，希望市場、商圈及公園都在日常生活範圍內，這間榮耀之光可以列入比較。 房屋位於4樓，建物48.80坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約26.40坪，另附坡道平面車位。 社區位於國豐五街，周邊可利用大湳市場及廣豐商圈既有機能，適合重視採買便利與家庭空間的自住買方。 【這間房子的重點】 ◆ 位於八德大湳成熟生活圈 ◆ 建物48.80坪 ◆ 主建物加陽台約26.40坪 ◆ 3房2廳2衛 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 鄰近大湳市場與廣豐商圈 ◆ 周邊有公園及日常採買機能 ◆ 社區屋齡約14.4年 【物件基本資料】 社區：榮耀之光 位置：桃園市八德區國豐五街 售價：1,588萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：48.80坪 主建物：23.77坪 陽台：2.63坪 附屬建物：2.96坪，包含陽台2.63坪及雨遮0.33坪 主建物＋陽台：約26.40坪 土地坪數：6.78坪 樓層：4樓／共12樓 屋齡：約14.4年 車位：坡道平面車位 登記用途：住家用 【三房雙衛，家庭成員各有空間】 房屋規2026/08/2112
麗寶U生活｜大業生活圈邊間三房車位｜1280萬想在桃園大業生活圈找總價相對好入手的三房車位，又希望附近有超市、公園與學校，這間麗寶U生活可以列入比較。 房屋位於5樓，建物44.20坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約27.27坪，另附坡道平面車位。 社區位於大業路二段，周邊有超市、便利商店、生活百貨及桃林步道，適合希望生活機能到位、空間也不必委屈的小家庭。 【這間房子的重點】 ◆ 麗寶建設社區 ◆ 邊間戶，採光及通風條件較佳 ◆ 建物44.20坪 ◆ 主建物加陽台約27.27坪 ◆ 3房2廳2衛 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 鄰近超市、便利商店及生活百貨 ◆ 鄰近南昌公園與桃林步道 ◆ 周邊有會稽國小、會稽國中 【物件基本資料】 社區：麗寶U生活 位置：桃園市桃園區大業路二段 售價：1,280萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：44.20坪 主建物：23.42坪 附屬建物：3.85坪 陽台：3.85坪 主建物＋陽台：約27.27坪 土地坪數：6.09坪 樓層：5樓／共9樓 屋齡：約25.1年 車位：坡道平面車位 登記用途：住家用 【邊間三房，重點是空間是2026/08/2111
日光流域｜藝文生活圈高樓三房車位｜1558萬想在桃園藝文生活圈找三房車位，又希望樓層高、周邊有公園與學校，這間日光流域可以列入比較。 房屋位於11樓，建物42.74坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約24.43坪，另附坡道平面車位。 社區位於慈德街，鄰近溫州公園與藝文生活圈，兼顧日常採買、休閒活動及家庭居住需求。 【這間房子的重點】 ◆ 11樓高樓層，社區共13樓 ◆ 建物42.74坪，含車位約8.35坪 ◆ 主建物加陽台約24.43坪 ◆ 3房2廳2衛，格局方正 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 鄰近溫州公園及籃球場 ◆ 周邊有永順國小、慈文國中 ◆ 可利用藝文特區既有生活機能 ◆ 鄰近桃園捷運綠線G10站周邊 【物件基本資料】 社區：日光流域 位置：桃園市桃園區慈德街 售價：1,558萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：42.74坪，含車位約8.35坪 主建物：23.03坪 陽台：1.40坪 附屬建物：2.53坪，包含陽台1.40坪及雨遮1.13坪 主建物＋陽台：約24.43坪 樓層：11樓／共13樓 屋齡：約22.1年 車位：坡道平面車位 登記用途：住家用 2026/08/2112
合康檜邑｜小檜溪頂樓兩房兩衛車位｜1598萬想在小檜溪找屋齡新的兩房，又希望保有兩套衛浴、雙陽台與平面車位，這間合康檜邑可以列入比較。 房屋位於14樓，也是整棟最高樓層，建物35.88坪，規劃2房2廳2衛，主建物加陽台約18.21坪，另附坡道平面車位。 兩房產品能同時保有兩套衛浴與兩個陽台並不常見，適合重視生活機能分配與居住便利性的小家庭。 【這間房子的重點】 ◆ 屋齡約2.6年，屋況新穎 ◆ 14樓頂樓，採光與視野較開闊 ◆ 2房2廳2衛，減少早晚共用等待 ◆ 雙陽台設計，生活空間更有彈性 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 社區面公園，周邊有綠地 ◆ 社區對面有YouBike站 ◆ 鄰近永和市場、JC PARK及置地廣場 【物件基本資料】 社區：合康檜邑 位置：桃園市桃園區日光路 售價：1,598萬元 格局：2房2廳2衛 建物坪數：35.88坪 主建物：16.50坪 附屬建物：1.71坪 主建物＋陽台：約18.21坪 土地坪數：4.14坪 樓層：14樓／共14樓 屋齡：約2.6年 車位：坡道平面車位 單價：約44.54萬元／坪 登記用途：住家用 【兩房配兩2026/08/1639
企業家辦公大樓｜藝文特區樓中樓六房+車位｜3588萬想在桃園藝文特區找能容納三代家庭的大坪數住宅，希望有高樓景觀與超過百坪的室內空間，這間企業家辦公大樓相當少見。 房屋位於15至16樓，建物133.16坪，規劃6房4廳5衛，主建物加陽台約111.91坪，另附坡道平面車位。 物件位於社區住家棟，採樓中樓格局，邊間具有多面採光，適合需要多間臥室、獨立起居空間或三代同住的家庭。 【這間房子的重點】 ◆ 鄰近桃園藝文廣場及捷運綠線G10站周邊 ◆ 社區住家棟，15至16樓樓中樓住宅 ◆ 建物133.16坪，主建物加陽台約111.91坪 ◆ 6房4廳5衛，適合大家庭或三代同住 ◆ 邊間位置，具有多面採光 ◆ 三間主臥配置，衛浴皆有對外窗 ◆ 室內已有裝潢，屋況維護良好 ◆ 銷售資料載明另有約定專用7坪使用空間 ◆ 附坡道平面車位 【物件基本資料】 社區：企業家辦公大樓 位置：桃園市桃園區大興西路二段 售價：3,588萬元 格局：6房4廳5衛 建物坪數：133.16坪，含車位約11.91坪 主建物：95.86坪 附屬建物：16.05坪 主建物＋陽台：約111.91坪 土地坪數：132026/08/1049
順騰新紐約｜八德重劃區車庫透天｜2588萬想在八德重劃區找屋齡新的透天，希望有獨立車庫、三間套房與完整樓層分配，這間順騰新紐約可以列入比較。 房屋登記為1至4樓透天，建物60.75坪、土地20.10坪，規劃3房3廳4衛，並附獨立車庫。 室內已有裝潢，每間房都能搭配獨立衛浴使用，適合重視家庭成員各自生活空間的買方。 【這間房子的重點】 ◆ 屋齡約7.6年，屋況維護整潔 ◆ 登記1至4樓的社區型透天 ◆ 建物約60.75坪、土地約20.10坪 ◆ 3房3廳4衛，三間房皆可獨立使用 ◆ 自有獨立車庫 ◆ 室內已有裝潢 ◆ 位於八德重劃區住宅環境 ◆ 可銜接豐德路及八德主要生活圈 【物件基本資料】 社區：順騰新紐約 位置：桃園市八德區豐田七街 售價：2,588萬元 格局：3房3廳4衛 建物坪數：60.75坪 主建物：53.84坪 附屬建物：6.92坪 主建物＋陽台：約60.76坪 土地坪數：20.10坪 樓層：1至4樓／共4樓 屋齡：約7.6年 車位：獨立車庫 單價：約42.6萬元／坪 登記用途：住家用 【透天住宅的垂直空間】 房屋登記建物約60.2026/08/1046
昭揚君喆｜中路高樓毛胚大三房車位｜2698萬昭揚君喆｜中路高樓毛胚大三房車位｜2698萬 想在中路重劃區找屋齡新的大三房，又希望保留完整裝潢自由，這間昭揚君喆可以列入比較。 房屋位於11樓，建物59.53坪，現況規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約34.89坪，另附坡道平面車位。 原始格局為四房，目前調整為三房，室內維持毛胚狀態，適合希望依照家庭成員、收納需求與生活習慣重新規劃的買方。 【這間房子的重點】 ◆ 昭揚建設，屋齡約5.3年 ◆ 原始四房調整為大三房 ◆ 主建物加陽台約34.89坪 ◆ 11樓高樓層，視野較開闊 ◆ 兩套衛浴皆有對外窗 ◆ 室內維持毛胚狀態 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 鄰近風禾公園、向陽公園及國道二號 【物件基本資料】 社區：昭揚君喆 位置：桃園市桃園區國際路二段 售價：2,698萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：59.53坪，含車位約7.53坪 主建物：31.48坪 附屬建物：3.41坪 主建物＋陽台：約34.89坪 土地坪數：8.77坪 樓層：11樓／共15樓 屋齡：約5.3年 車位：坡道平面車位 登記用途：住家用 【四2026/08/1053
陸光新城A區｜頂樓山景大三房車位｜1498萬想找龜山市區的大三房，希望有高樓山景、平面車位與超過30坪的室內空間，這間陸光新城A區可以列入比較。 房屋位於13樓，也是整棟最高樓層，建物55.24坪，房屋位於邊間，具雙面採光，窗外可看山景，適合重視空間、採光與視野的家庭。 【這間房子的重點】 ◆ 13樓頂樓，擁有高樓山景視野 ◆ 3房2廳2衛，主建物加陽台約33.63坪 ◆ 邊間位置，具雙面自然採光 ◆ SRC結構大樓 ◆ 室內空間寬敞，家具容易安排 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 鄰近虎頭山及多處公園、運動設施 ◆ 可銜接市場、商店及龜山市區機能 【物件基本資料】 社區：陸光新城A區 位置：桃園市龜山區長壽路 售價：1,498萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：55.24坪 主建物：30.19坪 附屬建物：3.44坪 主建物＋陽台：約33.63坪 土地坪數：10.97坪 樓層：13樓／共13樓 屋齡：約21.5年 車位：坡道平面車位 登記用途：住家用 【超過33坪的大三房空間】 這間主建物加陽台約33.63坪，現況規劃三房，客餐廳、房間與收納空間都能安排得更2026/08/0950
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