映禾大墅｜中壢內定電梯六房雙車庫別墅｜3198萬

想在中壢內定找屋齡新的電梯別墅，希望有一樓孝親房、六間房與自家雙車庫，這間映禾大墅可以列入比較。

房屋位於內定十六街，地上1至4樓，建物92.83坪、土地39.25坪，規劃6房2廳7衛，主建物加陽台約92.68坪。

本案為邊間，設有住宅電梯及自家車庫，適合成員較多或有三代同住需求的家庭。

【這間房子的重點】

◆ 屋齡約3.4年
◆ 建物92.83坪、土地39.25坪
◆ 規劃6房2廳7衛
◆ 1至4樓配置
◆ 邊間、三面採光
◆ 設有住宅電梯
◆ 一樓規劃孝親套房
◆ 自家車庫可停雙車
◆ 設有熱泵系統
◆ 距離大江購物中心約1.5公里
◆ 登記用途為集合住宅
◆ 頂樓另有加蓋空間

【物件基本資料】

社區：映禾大墅
位置：桃園市中壢區內定十六街
售價：3,198萬元
格局：6房2廳7衛
建物坪數：92.83坪
主建物：86.21坪
陽台：6.47坪
主建物＋陽台：約92.68坪
共同使用：0.14坪
土地坪數：39.25坪
樓層：1至4樓／共4樓
屋齡：約3.4年
車位：自家車庫，可停雙車
建物型態：銷售頁標示別墅
登記用途：集合住宅

【一樓孝親房與住宅電梯】

一樓設有孝親套房，長輩不必每天上下樓；住宅電梯也能降低多樓層住宅的移動負擔。

不過，電梯仍有定期保養、檢驗及日後維修成本。購買前應確認電梯品牌、保養合約、檢驗紀錄及停電時的應變方式。

【六房七衛，空間多也代表維護量大】

建物約92.83坪，規劃6房7衛，適合人口較多或每個家庭成員都重視私人空間的家庭。

衛浴數量多能減少尖峰使用衝突，但清潔、防水與設備維護成本也會同步增加。看屋時可確認測試水壓、熱水供應及排水。

【頂樓加蓋與一樓側邊空間】

資料提到頂樓加蓋多功能曬衣間，以及一樓側邊約5坪額外空間。這些空間是否有合法登記、使用權來源及拆除或恢復原狀風險，必須另外確認。

未登記空間不應計入權狀坪數、房間數或拿來計算單價。

【預約現場看屋】

屋齡新、六房七衛、一樓孝親套房、住宅電梯與雙車庫，適合需要大空間及多代同住的家庭。
歡迎聯絡理科房仲小巫，確認登記型態、加蓋現況、電梯保養資料及可看屋時間。

聯絡電話：0933-776-021
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以上資料依目前銷售頁面整理。實際面積、共有關係、加蓋合法性、側邊空間權利、電梯、車庫及交易條件，以使用執照、最新地政資料、社區規約、
現場說明與正式契約為準。