大樓
文中匯｜中路頂樓露臺雙主臥兩房車位｜2398萬 想在中路找有裝潢、空間感不同於一般標準三房，又希望保留兩間套房與私人露臺，這間文中匯可以列入比較。 房屋位於15樓頂樓，屋齡約6.3年，建物52.32坪，原始三房調整為2房2廳2衛，主建物加陽台約25.53坪，另附坡道平面車位。 室內採雙主臥、開放式廚房及中島設計，並有頂樓露臺可運用，適合重視私人空間、裝潢完成度與戶外生活感的兩人家庭或小家庭。 【這間房子的重點】 ◆ 中路重劃區文中匯 ◆ 頂樓15樓，屋齡約6.3年 ◆ 原始三房調整為兩房 ◆ 雙主臥、2房2廳2衛 ◆ 主建物加陽台約25.53坪 ◆ 開放式廚房與中島吧檯 ◆ 室內已有完整裝潢 ◆ 頂樓另有露臺空間 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 適合重視空間質感與私人生活的買方 【物件基本資料】 社區：文中匯 位置：桃園市桃園區文中三路 售價：2,398萬元，含車位 格局：2房2廳2衛，原始三房調整 建物坪數：52.32坪，含車位12.661坪 主建物：22.72坪 附屬建物：4.02坪 陽台：2.81坪 雨遮：1.20坪 主建物＋陽台：約25.53坪 共同使用：25 
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合輝豐鉑｜中路裝潢露臺兩房車位｜1798萬 想在中路找屋齡新、已有裝潢的兩房，希望除了室內空間，還多一處可以使用的露臺，這間合輝豐鉑可以列入比較。 房屋位於3樓，屋齡約5.2年，建物38.20坪，規劃2房1廳1衛，主建物加陽台約17.74坪，另附坡道平面車位。 室內已有完整裝潢，並帶有露臺空間，適合希望控制房間數與總價，同時重視戶外延伸使用及入住效率的單身、兩人家庭或小家庭。資料來源：永慶不動產 【這間房子的重點】 ◆ 中路重劃區合輝豐鉑 ◆ 屋齡約5.2年 ◆ 2房1廳1衛 ◆ 主建物加陽台約17.74坪 ◆ 室內已有完整裝潢 ◆ 另有露臺空間 ◆ 位於3樓 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 可銜接國道二號 ◆ 適合單身、兩人家庭或小家庭 【物件基本資料】 社區：合輝豐鉑 位置：桃園市桃園區力行路 售價：1,798萬元，含車位 格局：2房1廳1衛 建物坪數：38.20坪，含車位11.736坪 主建物：16.30坪 附屬建物：1.44坪 陽台：1.44坪 主建物＋陽台：約17.74坪 共同使用：20.46坪 土地坪數：5.72坪 樓層：3樓／共15樓 屋齡：約5 2026/09/03 9 
合展悅禾｜中路面公園兩房雙衛車位｜1688萬 想在中路找面公園的兩房，希望保留兩套衛浴、採光與景觀，又需要車位，這間合展悅禾可以列入比較。 房屋位於12樓，屋齡約3.2年，建物36.14坪，規劃2房2廳2衛，主建物加陽台約19.92坪，另附坡道平面車位。 主要景觀面向兒四公園，高樓層搭配兩房雙衛浴，是這間房子與一般兩房產品最明顯的差異，適合重視公園視野、衛浴使用彈性與輕屋齡條件的自住買方。 【這間房子的重點】 ◆ 中路重劃區合展悅禾 ◆ 屋齡約3.2年 ◆ 位於12樓，面兒四公園 ◆ 2房2廳2衛 ◆ 主建物加陽台約19.92坪 ◆ 兩房產品少見的雙衛浴配置 ◆ 採光、通風與景觀條件佳 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 社區設有健身房、兒童遊戲室等公設 ◆ 鄰近中路多座公園及市區生活機能 【物件基本資料】 社區：合展悅禾 位置：桃園市桃園區慈文路 售價：1,688萬元，含車位 格局：2房2廳2衛 建物坪數：36.14坪，含車位6.907坪 主建物：18.07坪 附屬建物：2.03坪 陽台：1.85坪 雨遮：0.17坪 主建物＋陽台：約19.92坪 共同使用：16.04 2026/09/03 10 
豐達百邑｜龍安商圈樓中樓五房雙車位｜2688萬 想在桃園市區找接近透天使用感的大坪數住宅，希望家庭成員能分層生活，又需要雙車位與全天候物業管理，這間豐達百邑可以列入比較。 房屋位於13至14樓，建物91.71坪，規劃5房2廳3衛，主建物加陽台約47.22坪，另附兩個坡道平面車位。 樓中樓配置可將公共與私人空間分層安排，社區位於國豐三街，鄰近桃園戶政及龍安商圈，也方便銜接國道二號，適合需要較大居住尺度的換屋或多代家庭。 【這間房子的重點】 ◆ 稀有樓中樓產品 ◆ 規劃5房2廳3衛 ◆ 主建物加陽台約47.22坪 ◆ 上下兩層可區分家庭生活空間 ◆ 附兩個坡道平面車位 ◆ 社區設有24小時物業管理 ◆ 鄰近桃園戶政與龍安商圈 ◆ 周邊有寶雅、NET、餐飲及日常商家 ◆ 可銜接國道二號，跨區移動方便 【物件基本資料】 社區：豐達百邑 位置：桃園市桃園區國豐三街 售價：2,688萬元 格局：5房2廳3衛 建物坪數：91.71坪，含雙車位約18.76坪 主建物：44.00坪 附屬建物：7.19坪 陽台：3.22坪 雨遮：1.55坪 其他：2.43坪 主建物＋陽台：約47. 2026/08/29 44 
大來賞｜近捷運G06站翻新兩房車位｜1098萬 想在桃園市區找總價千萬元出頭的兩房，希望有獨立客廳、車位，又不想接手老舊廚房與衛浴，這間大來賞可以列入比較。 房屋位於12樓，建物35.28坪，規劃2房2廳1衛，主建物加陽台約18.98坪，另附坡道平面車位。 室內已重新整理，廚具與衛浴皆有更新；社區位於青田街，適合重視總價控制、市區機能與未來大眾運輸條件的自住買方。 【這間房子的重點】 ◆ 總價1,098萬元 ◆ 2房2廳1衛 ◆ 主建物加陽台約18.98坪 ◆ 位於12樓，採光與視野條件佳 ◆ 廚具與衛浴已更新 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 距捷運綠線G06站約850公尺 ◆ 可利用桃園車站周邊生活機能 【物件基本資料】 社區：大來賞 位置：桃園市桃園區青田街 售價：1,098萬元 格局：2房2廳1衛 建物坪數：35.28坪，含車位約9.85坪 主建物：15.94坪 附屬建物：3.04坪 陽台：3.04坪 主建物＋陽台：約18.98坪 共同使用：16.31坪 土地坪數：4.20坪 樓層：12樓／共14樓 屋齡：約22.8年 車位：坡道平面車位 登記用途：住家用 2026/08/29 32 
昭揚大河院｜小檜溪輕屋齡裝潢三房車位｜2488萬 想在小檜溪找輕屋齡、完整三房，希望有前後陽台、邊間位置與一層兩戶，又不想從空屋開始處理裝修，這間昭揚大河院可以列入比較。 房屋位於3樓，屋齡約0.7年，建物48.122坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約26.548坪，另附位於地下二樓的坡道平面車位。 室內已有完整裝潢，本案為邊間，所在樓層一層兩戶、一部電梯，並有前後陽台配置，適合希望兼顧家庭空間、居住單純度與入住效率的自住買方。 【這間房子的重點】 ◆ 屋齡約0.7年，輕屋齡住宅 ◆ 完整3房2廳2衛 ◆ 主建物加陽台約26.548坪 ◆ 邊間、前後陽台配置 ◆ 室內已有完整裝潢 ◆ 本案所在樓層一層兩戶、一部電梯 ◆ 附坡道平面車位，位於地下二樓 ◆ 璞揚建設，小檜溪昭揚大河院 ◆ 可利用小檜溪及桃園舊市區既有機能 ◆ 適合希望降低裝修及入住準備負擔的家庭 【物件基本資料】 社區：昭揚大河院 位置：桃園市桃園區朝陽街 售價：2,488萬元，含車位 格局：3房2廳2衛 建物坪數：48.122坪，含車位7.524坪 主建物：23.311坪 附屬建物：3.237坪，全部為 2026/08/29 35 
康萊爾美樹館｜中路頂樓景觀邊間三房車位｜2268萬 想在中路重劃區找三房車位，希望視野開闊、採光好，還有現成裝潢可以減少入住前的整理，這間康萊爾美樹館值得列入比較。 房屋位於15樓，為社區頂樓，建物48.56坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約27.34坪，另附坡道平面車位。 邊間配置搭配高樓視野，加上衛浴開窗與既有裝潢，適合重視生活品質及家庭空間的自住買方。 【這間房子的重點】 ◆ 15樓頂樓，社區共15樓 ◆ 邊間配置，視野及採光條件較佳 ◆ 建物48.56坪，含車位約7.73坪 ◆ 主建物加陽台約27.34坪 ◆ 3房2廳2衛 ◆ 衛浴設有對外窗 ◆ 室內已有裝潢及玄關規劃 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 鄰近風禾公園、超市與生活百貨 ◆ 可銜接國道二號 【物件基本資料】 社區：合遠康萊爾－美樹館 位置：桃園市桃園區正光二街 售價：2,268萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：48.56坪，含車位約7.73坪 主建物：24.05坪 陽台：3.29坪 附屬建物：3.76坪，包含陽台3.29坪及雨遮0.47坪 主建物＋陽台：約27.34坪 土地坪數：6.88坪 樓層：1 2026/08/26 40 
史丹佛美學館｜中路風禾公園大三房車位｜2368萬 想在中路重劃區找三房車位，希望室內空間夠用、附近有公園與生活機能，又不想接手需要大幅整理的房子，這間史丹佛美學館可以列入比較。 房屋位於6樓，建物48.56坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約27.34坪，另附坡道平面車位。 社區位於正光二街，鄰近風禾公園、超市與生活百貨，適合重視家庭空間與日常便利性的自住買方。 【這間房子的重點】 ◆ 屋齡約5.7年 ◆ 建物48.56坪，含車位約7.73坪 ◆ 主建物加陽台約27.34坪 ◆ 3房2廳2衛 ◆ 客廳空間寬敞 ◆ 室內採光與棟距條件佳 ◆ 屋況維持良好 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 近風禾公園、超市與生活百貨 ◆ 可銜接國道二號 【物件基本資料】 社區：合遠史丹佛－美學館 位置：桃園市桃園區正光二街 售價：2,368萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：48.56坪，含車位約7.73坪 主建物：24.05坪 陽台：3.29坪 附屬建物：3.76坪，包含陽台3.29坪及雨遮0.47坪 主建物＋陽台：約27.34坪 土地坪數：6.88坪 樓層：6樓／共15樓 屋齡：約5. 2026/08/26 45 
德友極｜桃園火車站生活圈一房美宅｜998萬 想在桃園火車站附近找總價千萬元內的獨立一房，希望屋齡新、生活機能成熟，又不需要為了多一個房間負擔過大的總價，這間德友極可以列入比較。 房屋位於7樓，建物17.29坪，規劃1房1廳1衛，主建物加陽台約11.64坪，適合單身自住、兩人生活或站前置產需求。 社區位於中華路，鄰近桃園火車站及站前商圈，交通、餐飲與日常採買都有既有機能支撐。 【這間房子的重點】 ◆ 總價998萬元 ◆ 屋齡約5.7年 ◆ 位於7樓，社區共24樓 ◆ 建物17.29坪 ◆ 主建物加陽台約11.64坪 ◆ 獨立1房1廳1衛 ◆ 鄰近桃園火車站 ◆ 桃園站前成熟生活機能 ◆ 社區設有健身房、閱覽室及交誼空間 【物件基本資料】 社區：德友極 位置：桃園市桃園區中華路 售價：998萬元 格局：1房1廳1衛 建物坪數：17.29坪 主建物：10.50坪 附屬建物：1.14坪 陽台：1.14坪 主建物＋陽台：約11.64坪 土地坪數：1.78坪 樓層：7樓／共24樓 屋齡：約5.7年 單價：約57.72萬元／坪 登記用途：住家用 車位：無 【 2026/08/26 61 
天王的家｜桃園夜市生活圈全新整理三房車位｜1888萬 想在桃園市區找完整三房，希望生活機能成熟，又不想接手老舊水電與衛浴，這間天王的家可以列入比較。 房屋位於6樓，建物47.53坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約25.08坪，另附坡道平面車位。 室內已重新整理冷熱水管線、電線、廚房及兩套衛浴，適合重視中古屋基礎工程與入住效率的自住家庭。 【這間房子的重點】 ◆ 完整3房2廳2衛 ◆ 主建物加陽台約25.08坪 ◆ 冷水、熱水及電線重新整理 ◆ 廚房與兩套衛浴重新施作 ◆ 主臥衛浴設有對外窗 ◆ 室內已有完整裝潢 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 鄰近桃園夜市及力行市場 ◆ 周邊有超市、餐飲及成熟商圈 ◆ 鄰近捷運綠線G09站周邊 【物件基本資料】 社區：天王的家 位置：桃園市桃園區大連四街 售價：1,888萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：47.53坪，含車位約11.51坪 主建物：23.05坪 陽台：2.03坪 附屬建物：2.75坪，包含陽台2.03坪及雨遮0.72坪 主建物＋陽台：約25.08坪 土地坪數：5.96坪 樓層：6樓／共12樓 屋齡：約19.2年 車位 2026/08/26 43 
昭揚縱橫｜經國路面河景大四房雙車位｜4300萬 想在桃園市區找大坪數住宅，希望有河岸視野、完整四房格局、雙主臥及雙車位，這間昭揚縱橫可以列入比較。 房屋位於7樓，建物約99.30坪，規劃4房2廳3衛，主建物加陽台約58.38坪，附兩個坡道平面車位。 社區位於經國路，介於藝文特區與大有生活圈之間，物件為邊間、朝東，面河岸景觀，適合重視空間尺度、景觀條件與長期居住品質的換屋家庭。 【這間房子的重點】 ◆ 昭揚建設，屋齡約9年 ◆ 建物約99.30坪，含雙車位約10坪 ◆ 主建物加陽台約58.38坪 ◆ 規劃4房2廳3衛 ◆ 雙主臥配置 ◆ 邊間、朝東，面河岸景觀 ◆ 客廳至主臥皆可享有河岸視野 ◆ L型獨立空間規劃，區分公共與私人領域 ◆ 附兩個坡道平面車位 ◆ 社區單層四戶、兩部電梯 ◆ 接待大廳、飯店式管理與公設休憩空間 【物件基本資料】 社區：昭揚縱橫 位置：桃園市桃園區經國路 售價：4,300萬元，含雙車位 格局：4房2廳3衛 建物坪數：約99.30坪，含雙車位約10坪 主建物：約52.74坪 附屬建物：約5.65坪 陽台：約5.65坪 主建物＋陽台：約58 2026/08/26 43 
百俊吾双｜中路邊間美裝三房車位｜2328萬 想在桃園中路找屋齡新的三房，希望有邊間採光、現成裝潢與車位，這間百俊吾双可以列入比較。 房屋位於7樓，建物48.24坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約23.87坪，另附坡道平面車位。 社區位於大興西路三段，可銜接中路與藝文生活圈，適合希望減少入住前裝修、同時保留完整三房格局的自住家庭。 【這間房子的重點】 ◆ 屋齡約3.2年 ◆ 邊間三房，採光與景觀條件較佳 ◆ 建物48.24坪 ◆ 主建物加陽台約23.87坪 ◆ 3房2廳2衛 ◆ 室內已有裝潢 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 鄰近永順國小、慈文國中 ◆ 可銜接國道二號 ◆ 社區具泳池、健身房及兒童遊戲空間 【物件基本資料】 社區：百俊吾双 位置：桃園市桃園區大興西路三段 售價：2,328萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：48.24坪 主建物：22.20坪 陽台：1.67坪 附屬建物：3.24坪，包含陽台1.67坪及雨遮1.57坪 主建物＋陽台：約23.87坪 土地坪數：0.96坪 樓層：7樓／共27樓 屋齡：約3.2年 車位：坡道平面車位 單價：約48.26 2026/08/23 39 
君邑富疆｜中路邊間質感兩房車位｜1550萬 想在桃園中路找格局完整的兩房，希望有邊間採光、衛浴開窗與車位，這間君邑富疆可以列入比較。 房屋位於4樓，建物39.76坪，規劃2房2廳1衛，主建物加陽台約18.79坪，另附坡道平面車位。 社區位於文中東路，可利用中路與市府兩側生活機能，適合首購、兩人家庭或需要一間獨立書房的買方。 【這間房子的重點】 ◆ 邊間位置，採光與通風條件較佳 ◆ 主建物加陽台約18.79坪 ◆ 2房2廳1衛 ◆ 衛浴設有對外窗 ◆ 室內已有裝潢及收納空間 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 社區雙梯四戶 ◆ 可利用中路及市府生活圈 ◆ 周邊有文山國小、中興國中 【物件基本資料】 社區：君邑富疆 位置：桃園市桃園區文中東路 售價：1,550萬元 格局：2房2廳1衛 建物坪數：39.76坪 主建物：17.36坪 附屬建物：1.43坪 陽台：1.43坪 主建物＋陽台：約18.79坪 土地坪數：4.85坪 樓層：4樓／共21樓 屋齡：約8.3年 車位：坡道平面車位 單價：約38.98萬元／坪 登記用途：住家用 【接近19坪的主建物加陽台】 2026/08/23 40 
俬藏泱｜中路毛胚露台戶雙車位｜3388萬 想在中路重劃區找大坪數住宅，希望保留完整裝潢自由，又需要雙車位與戶外露台，這間俬藏泱屬於市場上相對少見的產品。 房屋位於3樓，建物73.99坪，主建物加陽台約39.83坪，另附兩個坡道平面車位。 室內目前維持毛胚狀態，建商原始規劃為四房，買方可依家庭成員與生活習慣重新安排三房或四房格局；後陽台外另銜接約15坪約定專用露台。 【這間房子的重點】 ◆ 屋齡約3.2年 ◆ 建物73.99坪，含雙車位約14.10坪 ◆ 主建物加陽台約39.83坪 ◆ 室內維持毛胚狀態 ◆ 建商原始規劃為四房 ◆ 可依需求重新規劃三房或四房 ◆ 附兩個坡道平面車位 ◆ 後陽台外銜接約15坪約定專用露台 ◆ 面運動場域，棟距感受較開闊 ◆ 鄰近風禾公園 【物件基本資料】 社區：俬藏泱 位置：桃園市桃園區正光路 售價：3,388萬元 現況格局：毛胚，尚未完成房間及衛浴配置 建商原始規劃：四房 建物坪數：73.99坪，含雙車位約14.10坪 主建物：35.99坪 附屬建物：3.84坪 陽台：3.84坪 主建物＋陽台：約39.83坪 土地坪數：9 2026/08/23 35 
合雄大境｜八德高樓景觀兩房車位｜1298萬 想在八德找屋齡新的兩房，希望有高樓景觀、車位與相對精簡的總價，這間合雄大境可以列入比較。 房屋位於13樓，建物32.12坪，規劃2房2廳1衛，主建物加陽台約16.52坪，另附坡道平面車位。 社區屋齡約0.3年，室內格局減少走道浪費，適合首購、兩人家庭或需要一間獨立工作房的買方。 【這間房子的重點】 ◆ 屋齡約0.3年 ◆ 13樓高樓層，社區共15樓 ◆ 建物32.12坪，含車位約7.46坪 ◆ 主建物加陽台約16.52坪 ◆ 2房2廳1衛 ◆ 格局減少走道空間浪費 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 社區規劃大面積中庭及環景步道 ◆ 鄰近台鐵桃園醫院站規劃區域 【物件基本資料】 社區：合雄大境 位置：桃園市八德區永豐路 售價：1,298萬元 格局：2房2廳1衛 建物坪數：32.12坪，含車位約7.46坪 主建物：15.41坪 附屬建物：1.11坪 陽台：1.11坪 主建物＋陽台：約16.52坪 樓層：13樓／共15樓 屋齡：約0.3年 車位：坡道平面車位 登記用途：集合住宅 【高樓兩房，坪效比房數更重要】 這間 2026/08/23 35 
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