中路御品｜桃園國豐三街裝潢兩房加彈性空間｜1198萬

在桃園中路找總價相對容易掌握的住宅，希望有裝潢、兩間正式臥室，還能保留一處彈性使用空間，可以看看這間中路御品。

房屋位於國豐三街，6樓／共14樓，建物29.87坪，登載格局為2房2廳1衛，主建物加陽台約20.24坪，未附車位。
「2＋1房」那個「＋1」實際如何使用，值得到場確認。

【這間房子的重點】

◆ 登載格局2房2廳1衛
◆ 主建物加陽台約20.24坪
◆ 銷售頁描述有一處彈性使用空間
◆ 已有室內裝潢及吊隱式冷氣
◆ 位於國豐三街，未附車位

【物件基本資料】

社區：中路御品
位置：桃園市桃園區國豐三街
售價：1,198萬元
登載格局：2房2廳1衛
銷售頁空間描述：2＋1房
建物坪數：29.87坪
主建物：18.03坪
陽台：2.21坪
其他附屬建物：雨遮0.32坪
主建物＋陽台：約20.24坪
共同使用：9.31坪
土地坪數：3.37坪
樓層：6樓／共14樓
屋齡：約11.2年
車位：無
登記用途：住家用
管理費：1594 元/月

【「2＋1」的重點，是那個空間能做什麼】

兩間正式臥室之外，多出來的彈性空間，可以依需求考慮作為工作區、收納區或其他用途。但是否適合改成第三間房，
還要看現場尺寸、採光、通風、出入口及可能涉及的施工條件。

看屋時，不妨帶著預計使用的家具尺寸：書桌能否擺下、收納櫃會不會擋住走道，往往比「多一房」三個字更能決定實用性。

【裝潢與衛浴設備，確認交付內容】

室內裝潢、吊隱式冷氣，以及設有浴缸的乾溼分離衛浴。若希望減少入住前整理工程，可以將這些條件列為比較重點。

裝潢現況、冷氣運轉與維修情況，以及設備是否隨屋交付，仍應現場檢查並在交易文件中確認。本案未附車位；有開車需求的買方，也應先查詢附近可用的停車選擇。

【預約現場看屋】

登載兩房、約20.24坪主建物加陽台與既有裝潢，適合重視空間彈性、且能接受無車位條件的買方。歡迎聯絡理科房仲小巫，確認最新銷售狀態與可看屋時間。

聯絡電話：0933-776-021
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以上資料依原始銷售頁整理；「2＋1」空間、裝潢設備、面積與交易條件，以現場說明、最新地政資料及正式契約為準。