大樓
豐達百邑｜龍安商圈樓中樓五房雙車位｜2688萬 想在桃園市區找接近透天使用感的大坪數住宅，希望家庭成員能分層生活，又需要雙車位與全天候物業管理，這間豐達百邑可以列入比較。 房屋位於13至14樓，建物91.71坪，規劃5房2廳3衛，主建物加陽台約47.22坪，另附兩個坡道平面車位。 樓中樓配置可將公共與私人空間分層安排，社區位於國豐三街，鄰近桃園戶政及龍安商圈，也方便銜接國道二號，適合需要較大居住尺度的換屋或多代家庭。 【這間房子的重點】 ◆ 稀有樓中樓產品 ◆ 規劃5房2廳3衛 ◆ 主建物加陽台約47.22坪 ◆ 上下兩層可區分家庭生活空間 ◆ 附兩個坡道平面車位 ◆ 社區設有24小時物業管理 ◆ 鄰近桃園戶政與龍安商圈 ◆ 周邊有寶雅、NET、餐飲及日常商家 ◆ 可銜接國道二號，跨區移動方便 【物件基本資料】 社區：豐達百邑 位置：桃園市桃園區國豐三街 售價：2,688萬元 格局：5房2廳3衛 建物坪數：91.71坪，含雙車位約18.76坪 主建物：44.00坪 附屬建物：7.19坪 陽台：3.22坪 雨遮：1.55坪 其他：2.43坪 主建物＋陽台：約47. 
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大來賞｜近捷運G06站翻新兩房車位｜1098萬 想在桃園市區找總價千萬元出頭的兩房，希望有獨立客廳、車位，又不想接手老舊廚房與衛浴，這間大來賞可以列入比較。 房屋位於12樓，建物35.28坪，規劃2房2廳1衛，主建物加陽台約18.98坪，另附坡道平面車位。 室內已重新整理，廚具與衛浴皆有更新；社區位於青田街，適合重視總價控制、市區機能與未來大眾運輸條件的自住買方。 【這間房子的重點】 ◆ 總價1,098萬元 ◆ 2房2廳1衛 ◆ 主建物加陽台約18.98坪 ◆ 位於12樓，採光與視野條件佳 ◆ 廚具與衛浴已更新 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 距捷運綠線G06站約850公尺 ◆ 可利用桃園車站周邊生活機能 【物件基本資料】 社區：大來賞 位置：桃園市桃園區青田街 售價：1,098萬元 格局：2房2廳1衛 建物坪數：35.28坪，含車位約9.85坪 主建物：15.94坪 附屬建物：3.04坪 陽台：3.04坪 主建物＋陽台：約18.98坪 共同使用：16.31坪 土地坪數：4.20坪 樓層：12樓／共14樓 屋齡：約22.8年 車位：坡道平面車位 登記用途：住家用 2026/08/29 72 
昭揚大河院｜小檜溪輕屋齡裝潢三房車位｜2488萬 想在小檜溪找輕屋齡、完整三房，希望有前後陽台、邊間位置與一層兩戶，又不想從空屋開始處理裝修，這間昭揚大河院可以列入比較。 房屋位於3樓，屋齡約0.7年，建物48.122坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約26.548坪，另附位於地下二樓的坡道平面車位。 室內已有完整裝潢，本案為邊間，所在樓層一層兩戶、一部電梯，並有前後陽台配置，適合希望兼顧家庭空間、居住單純度與入住效率的自住買方。 【這間房子的重點】 ◆ 屋齡約0.7年，輕屋齡住宅 ◆ 完整3房2廳2衛 ◆ 主建物加陽台約26.548坪 ◆ 邊間、前後陽台配置 ◆ 室內已有完整裝潢 ◆ 本案所在樓層一層兩戶、一部電梯 ◆ 附坡道平面車位，位於地下二樓 ◆ 璞揚建設，小檜溪昭揚大河院 ◆ 可利用小檜溪及桃園舊市區既有機能 ◆ 適合希望降低裝修及入住準備負擔的家庭 【物件基本資料】 社區：昭揚大河院 位置：桃園市桃園區朝陽街 售價：2,488萬元，含車位 格局：3房2廳2衛 建物坪數：48.122坪，含車位7.524坪 主建物：23.311坪 附屬建物：3.237坪，全部為 2026/08/29 83 
康萊爾美樹館｜中路頂樓景觀邊間三房車位｜2268萬 想在中路重劃區找三房車位，希望視野開闊、採光好，還有現成裝潢可以減少入住前的整理，這間康萊爾美樹館值得列入比較。 房屋位於15樓，為社區頂樓，建物48.56坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約27.34坪，另附坡道平面車位。 邊間配置搭配高樓視野，加上衛浴開窗與既有裝潢，適合重視生活品質及家庭空間的自住買方。 【這間房子的重點】 ◆ 15樓頂樓，社區共15樓 ◆ 邊間配置，視野及採光條件較佳 ◆ 建物48.56坪，含車位約7.73坪 ◆ 主建物加陽台約27.34坪 ◆ 3房2廳2衛 ◆ 衛浴設有對外窗 ◆ 室內已有裝潢及玄關規劃 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 鄰近風禾公園、超市與生活百貨 ◆ 可銜接國道二號 【物件基本資料】 社區：合遠康萊爾－美樹館 位置：桃園市桃園區正光二街 售價：2,268萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：48.56坪，含車位約7.73坪 主建物：24.05坪 陽台：3.29坪 附屬建物：3.76坪，包含陽台3.29坪及雨遮0.47坪 主建物＋陽台：約27.34坪 土地坪數：6.88坪 樓層：1 2026/08/26 78 
史丹佛美學館｜中路風禾公園大三房車位｜2368萬 想在中路重劃區找三房車位，希望室內空間夠用、附近有公園與生活機能，又不想接手需要大幅整理的房子，這間史丹佛美學館可以列入比較。 房屋位於6樓，建物48.56坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約27.34坪，另附坡道平面車位。 社區位於正光二街，鄰近風禾公園、超市與生活百貨，適合重視家庭空間與日常便利性的自住買方。 【這間房子的重點】 ◆ 屋齡約5.7年 ◆ 建物48.56坪，含車位約7.73坪 ◆ 主建物加陽台約27.34坪 ◆ 3房2廳2衛 ◆ 客廳空間寬敞 ◆ 室內採光與棟距條件佳 ◆ 屋況維持良好 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 近風禾公園、超市與生活百貨 ◆ 可銜接國道二號 【物件基本資料】 社區：合遠史丹佛－美學館 位置：桃園市桃園區正光二街 售價：2,368萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：48.56坪，含車位約7.73坪 主建物：24.05坪 陽台：3.29坪 附屬建物：3.76坪，包含陽台3.29坪及雨遮0.47坪 主建物＋陽台：約27.34坪 土地坪數：6.88坪 樓層：6樓／共15樓 屋齡：約5. 2026/08/26 87 
德友極｜桃園火車站生活圈一房美宅｜998萬 想在桃園火車站附近找總價千萬元內的獨立一房，希望屋齡新、生活機能成熟，又不需要為了多一個房間負擔過大的總價，這間德友極可以列入比較。 房屋位於7樓，建物17.29坪，規劃1房1廳1衛，主建物加陽台約11.64坪，適合單身自住、兩人生活或站前置產需求。 社區位於中華路，鄰近桃園火車站及站前商圈，交通、餐飲與日常採買都有既有機能支撐。 【這間房子的重點】 ◆ 總價998萬元 ◆ 屋齡約5.7年 ◆ 位於7樓，社區共24樓 ◆ 建物17.29坪 ◆ 主建物加陽台約11.64坪 ◆ 獨立1房1廳1衛 ◆ 鄰近桃園火車站 ◆ 桃園站前成熟生活機能 ◆ 社區設有健身房、閱覽室及交誼空間 【物件基本資料】 社區：德友極 位置：桃園市桃園區中華路 售價：998萬元 格局：1房1廳1衛 建物坪數：17.29坪 主建物：10.50坪 附屬建物：1.14坪 陽台：1.14坪 主建物＋陽台：約11.64坪 土地坪數：1.78坪 樓層：7樓／共24樓 屋齡：約5.7年 單價：約57.72萬元／坪 登記用途：住家用 車位：無 【 2026/08/26 120 
天王的家｜桃園夜市生活圈全新整理三房車位｜1888萬 想在桃園市區找完整三房，希望生活機能成熟，又不想接手老舊水電與衛浴，這間天王的家可以列入比較。 房屋位於6樓，建物47.53坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約25.08坪，另附坡道平面車位。 室內已重新整理冷熱水管線、電線、廚房及兩套衛浴，適合重視中古屋基礎工程與入住效率的自住家庭。 【這間房子的重點】 ◆ 完整3房2廳2衛 ◆ 主建物加陽台約25.08坪 ◆ 冷水、熱水及電線重新整理 ◆ 廚房與兩套衛浴重新施作 ◆ 主臥衛浴設有對外窗 ◆ 室內已有完整裝潢 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 鄰近桃園夜市及力行市場 ◆ 周邊有超市、餐飲及成熟商圈 ◆ 鄰近捷運綠線G09站周邊 【物件基本資料】 社區：天王的家 位置：桃園市桃園區大連四街 售價：1,888萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：47.53坪，含車位約11.51坪 主建物：23.05坪 陽台：2.03坪 附屬建物：2.75坪，包含陽台2.03坪及雨遮0.72坪 主建物＋陽台：約25.08坪 土地坪數：5.96坪 樓層：6樓／共12樓 屋齡：約19.2年 車位 2026/08/26 71 
君邑富疆｜中路邊間質感兩房車位｜1550萬 想在桃園中路找格局完整的兩房，希望有邊間採光、衛浴開窗與車位，這間君邑富疆可以列入比較。 房屋位於4樓，建物39.76坪，規劃2房2廳1衛，主建物加陽台約18.79坪，另附坡道平面車位。 社區位於文中東路，可利用中路與市府兩側生活機能，適合首購、兩人家庭或需要一間獨立書房的買方。 【這間房子的重點】 ◆ 邊間位置，採光與通風條件較佳 ◆ 主建物加陽台約18.79坪 ◆ 2房2廳1衛 ◆ 衛浴設有對外窗 ◆ 室內已有裝潢及收納空間 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 社區雙梯四戶 ◆ 可利用中路及市府生活圈 ◆ 周邊有文山國小、中興國中 【物件基本資料】 社區：君邑富疆 位置：桃園市桃園區文中東路 售價：1,550萬元 格局：2房2廳1衛 建物坪數：39.76坪 主建物：17.36坪 附屬建物：1.43坪 陽台：1.43坪 主建物＋陽台：約18.79坪 土地坪數：4.85坪 樓層：4樓／共21樓 屋齡：約8.3年 車位：坡道平面車位 單價：約38.98萬元／坪 登記用途：住家用 【接近19坪的主建物加陽台】 2026/08/23 71 
合雄大境｜八德高樓景觀兩房車位｜1298萬 想在八德找屋齡新的兩房，希望有高樓景觀、車位與相對精簡的總價，這間合雄大境可以列入比較。 房屋位於13樓，建物32.12坪，規劃2房2廳1衛，主建物加陽台約16.52坪，另附坡道平面車位。 社區屋齡約0.3年，室內格局減少走道浪費，適合首購、兩人家庭或需要一間獨立工作房的買方。 【這間房子的重點】 ◆ 屋齡約0.3年 ◆ 13樓高樓層，社區共15樓 ◆ 建物32.12坪，含車位約7.46坪 ◆ 主建物加陽台約16.52坪 ◆ 2房2廳1衛 ◆ 格局減少走道空間浪費 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 社區規劃大面積中庭及環景步道 ◆ 鄰近台鐵桃園醫院站規劃區域 【物件基本資料】 社區：合雄大境 位置：桃園市八德區永豐路 售價：1,298萬元 格局：2房2廳1衛 建物坪數：32.12坪，含車位約7.46坪 主建物：15.41坪 附屬建物：1.11坪 陽台：1.11坪 主建物＋陽台：約16.52坪 樓層：13樓／共15樓 屋齡：約0.3年 車位：坡道平面車位 登記用途：集合住宅 【高樓兩房，坪效比房數更重要】 這間 2026/08/23 65 
合展悅禾｜中路次頂樓三房車位｜2286萬 想在桃園中路重劃區找屋齡新的三房車位，又希望樓層高、附近有公園與成熟生活機能，這間合展悅禾可以列入比較。 房屋位於14樓，為15樓建築的次頂樓，建物44.43坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約24.95坪，另附坡道平面車位。 社區位於慈文路，周邊可利用兒童公園及既有商業機能，適合希望兼顧住宅環境、家庭空間與日常便利性的買方。 【這間房子的重點】 ◆ 屋齡約3.1年 ◆ 14樓次頂樓，社區共15樓 ◆ 建物44.43坪，含車位約7.49坪 ◆ 主建物加陽台約24.95坪 ◆ 3房2廳2衛 ◆ 主衛浴有對外窗 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 社區第二門廳鄰近兒童公園 ◆ 周邊有超市、生活百貨及餐飲店 ◆ 社區提供中庭、健身房、交誼空間等公共設施 【物件基本資料】 社區：合展悅禾 位置：桃園市桃園區慈文路 售價：2,286萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：44.43坪，含車位約7.49坪 主建物：22.06坪 陽台：2.89坪 附屬建物：3.44坪，包含陽台2.89坪及雨遮0.55坪 主建物＋陽台：約24.95坪 土地坪數： 2026/08/23 62 
臻愛加州｜大業國小生活圈四房車位｜1688萬 想在桃園大業生活圈找真正有四間房的住宅，又希望附近有學校、市場及公園，這間臻愛加州可以列入比較。 房屋位於8樓，建物52.14坪，規劃4房2廳2衛，主建物加陽台約30.81坪，另附坡道平面車位。 社區位於民光東路，鄰近大業國小、桃林步道及小檜溪生活圈，適合有兩個孩子、需要書房，或希望預留長輩房的家庭。 【這間房子的重點】 ◆ 建物52.14坪，含車位約7.57坪 ◆ 主建物加陽台約30.81坪 ◆ 完整4房2廳2衛 ◆ 位於8樓，社區共13樓 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 鄰近大業國小 ◆ 周邊有大業黃昏市場、超市及便利商店 ◆ 鄰近桃林步道、福元公園及南崁溪自行車道 ◆ 社區具中庭、健身房及多項公共設施 【物件基本資料】 社區：臻愛加州 位置：桃園市桃園區民光東路 售價：1,688萬元 格局：4房2廳2衛 建物坪數：52.14坪，含車位約7.57坪 主建物：26.73坪 陽台：4.08坪 附屬建物：5.92坪，包含陽台約4.08坪及雨遮約1.83坪 主建物＋陽台：約30.81坪 土地坪數：5.26坪 樓層：8樓／共13 2026/08/23 70 
榮耀之光｜八德大湳生活圈三房車位｜1488萬 想在八德大湳生活圈找三房車位，希望市場、商圈及公園都在日常生活範圍內，這間榮耀之光可以列入比較。 房屋位於4樓，建物48.80坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約26.40坪，另附坡道平面車位。 社區位於國豐五街，周邊可利用大湳市場及廣豐商圈既有機能，適合重視採買便利與家庭空間的自住買方。 【這間房子的重點】 ◆ 位於八德大湳成熟生活圈 ◆ 建物48.80坪 ◆ 主建物加陽台約26.40坪 ◆ 3房2廳2衛 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 鄰近大湳市場與廣豐商圈 ◆ 周邊有公園及日常採買機能 ◆ 社區屋齡約14.4年 【物件基本資料】 社區：榮耀之光 位置：桃園市八德區國豐五街 售價：1,488萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：48.80坪 主建物：23.77坪 陽台：2.63坪 附屬建物：2.96坪，包含陽台2.63坪及雨遮0.33坪 主建物＋陽台：約26.40坪 土地坪數：6.78坪 樓層：4樓／共12樓 屋齡：約14.4年 車位：坡道平面車位 登記用途：住家用 【三房雙衛，家庭成員各有空間】 房屋規 2026/08/21 60 
麗寶U生活｜大業生活圈邊間三房車位｜1280萬 想在桃園大業生活圈找總價相對好入手的三房車位，又希望附近有超市、公園與學校，這間麗寶U生活可以列入比較。 房屋位於5樓，建物44.20坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約27.27坪，另附坡道平面車位。 社區位於大業路二段，周邊有超市、便利商店、生活百貨及桃林步道，適合希望生活機能到位、空間也不必委屈的小家庭。 【這間房子的重點】 ◆ 麗寶建設社區 ◆ 邊間戶，採光及通風條件較佳 ◆ 建物44.20坪 ◆ 主建物加陽台約27.27坪 ◆ 3房2廳2衛 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 鄰近超市、便利商店及生活百貨 ◆ 鄰近南昌公園與桃林步道 ◆ 周邊有會稽國小、會稽國中 【物件基本資料】 社區：麗寶U生活 位置：桃園市桃園區大業路二段 售價：1,280萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：44.20坪 主建物：23.42坪 附屬建物：3.85坪 陽台：3.85坪 主建物＋陽台：約27.27坪 土地坪數：6.09坪 樓層：5樓／共9樓 屋齡：約25.1年 車位：坡道平面車位 登記用途：住家用 【邊間三房，重點是空間是 2026/08/21 58 
日光流域｜藝文生活圈高樓三房車位｜1558萬 想在桃園藝文生活圈找三房車位，又希望樓層高、周邊有公園與學校，這間日光流域可以列入比較。 房屋位於11樓，建物42.74坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約24.43坪，另附坡道平面車位。 社區位於慈德街，鄰近溫州公園與藝文生活圈，兼顧日常採買、休閒活動及家庭居住需求。 【這間房子的重點】 ◆ 11樓高樓層，社區共13樓 ◆ 建物42.74坪，含車位約8.35坪 ◆ 主建物加陽台約24.43坪 ◆ 3房2廳2衛，格局方正 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 鄰近溫州公園及籃球場 ◆ 周邊有永順國小、慈文國中 ◆ 可利用藝文特區既有生活機能 ◆ 鄰近桃園捷運綠線G10站周邊 【物件基本資料】 社區：日光流域 位置：桃園市桃園區慈德街 售價：1,558萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：42.74坪，含車位約8.35坪 主建物：23.03坪 陽台：1.40坪 附屬建物：2.53坪，包含陽台1.40坪及雨遮1.13坪 主建物＋陽台：約24.43坪 樓層：11樓／共13樓 屋齡：約22.1年 車位：坡道平面車位 登記用途：住家用 2026/08/21 66 
合康檜邑｜小檜溪頂樓兩房兩衛車位｜1598萬 想在小檜溪找屋齡新的兩房，又希望保有兩套衛浴、雙陽台與平面車位，這間合康檜邑可以列入比較。 房屋位於14樓，也是整棟最高樓層，建物35.88坪，規劃2房2廳2衛，主建物加陽台約18.21坪，另附坡道平面車位。 兩房產品能同時保有兩套衛浴與兩個陽台並不常見，適合重視生活機能分配與居住便利性的小家庭。 【這間房子的重點】 ◆ 屋齡約2.6年，屋況新穎 ◆ 14樓頂樓，採光與視野較開闊 ◆ 2房2廳2衛，減少早晚共用等待 ◆ 雙陽台設計，生活空間更有彈性 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 社區面公園，周邊有綠地 ◆ 社區對面有YouBike站 ◆ 鄰近永和市場、JC PARK及置地廣場 【物件基本資料】 社區：合康檜邑 位置：桃園市桃園區日光路 售價：1,598萬元 格局：2房2廳2衛 建物坪數：35.88坪 主建物：16.50坪 附屬建物：1.71坪 主建物＋陽台：約18.21坪 土地坪數：4.14坪 樓層：14樓／共14樓 屋齡：約2.6年 車位：坡道平面車位 單價：約44.54萬元／坪 登記用途：住家用 【兩房配兩 2026/08/16 92 
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