合康檜邑｜小檜溪頂樓兩房兩衛車位｜1598萬

想在小檜溪找屋齡新的兩房，又希望保有兩套衛浴、雙陽台與平面車位，這間合康檜邑可以列入比較。

房屋位於14樓，也是整棟最高樓層，建物35.88坪，規劃2房2廳2衛，主建物加陽台約18.21坪，另附坡道平面車位。

兩房產品能同時保有兩套衛浴與兩個陽台並不常見，適合重視生活機能分配與居住便利性的小家庭。

【這間房子的重點】

◆ 屋齡約2.6年，屋況新穎
◆ 14樓頂樓，採光與視野較開闊
◆ 2房2廳2衛，減少早晚共用等待
◆ 雙陽台設計，生活空間更有彈性
◆ 附坡道平面車位
◆ 社區面公園，周邊有綠地
◆ 社區對面有YouBike站
◆ 鄰近永和市場、JC PARK及置地廣場

【物件基本資料】

社區：合康檜邑
位置：桃園市桃園區日光路
售價：1,598萬元
格局：2房2廳2衛
建物坪數：35.88坪
主建物：16.50坪
附屬建物：1.71坪
主建物＋陽台：約18.21坪
土地坪數：4.14坪
樓層：14樓／共14樓
屋齡：約2.6年
車位：坡道平面車位
單價：約44.54萬元／坪
登記用途：住家用

【兩房配兩套衛浴】

一般兩房多半只有一套衛浴，家人早晚使用容易互相等待。這間保有兩套衛浴，
無論兩人家庭、未來有小孩，或親友偶爾來訪，生活安排都更方便。
兩間房之外仍有完整客餐廳，適合首購、小家庭，或想從一房換到兩房的買方。

【雙陽台與頂樓條件】

雙陽台可以將洗衣、晾曬、收納或植栽分開規劃，不必把所有生活用品集中在同一處。
房屋位於14樓頂樓，採光與視野較開闊，樓上也沒有其他住戶。頂樓防水與社區維護情形，可於現場看屋時一併了解。

【小檜溪生活機能】

社區面公園，對面即有YouBike站，平日散步、騎車或短程移動方便。
周邊可利用永和市場、JC PARK及國泰置地廣場等採買與商業機能；未來捷運G09站的工程及通車時間，仍以主管機關最新公告為準。

【延伸閱讀】

想進一步了解新大樓的室內、公設與車位坪數，可以參考：

桃園買房必看：公設比35%正常嗎？
https://www.0933776021.com/view.php?id=10

【預約現場看屋】

屋齡新、兩房兩衛、雙陽台、頂樓視野與平面車位，這些條件讓它和一般標準兩房有明顯差異。
歡迎聯絡理科房仲小巫，洽詢最新銷售狀態與可看屋時間。

聯絡電話：0933-776-021
LINE ID：0211kevin
加入LINE：https://lin.ee/OOMCu0H

以上資料依目前銷售頁面整理。實際面積、屋況、景觀、捷運進度及交易條件，仍以現場說明、主管機關公告、最新地政資料與正式契約為準。