企業家辦公大樓｜藝文特區樓中樓六房+車位｜3588萬

想在桃園藝文特區找能容納三代家庭的大坪數住宅，希望有高樓景觀與超過百坪的室內空間，這間企業家辦公大樓相當少見。

房屋位於15至16樓，建物133.16坪，規劃6房4廳5衛，主建物加陽台約111.91坪，另附坡道平面車位。

物件位於社區住家棟，採樓中樓格局，邊間具有多面採光，適合需要多間臥室、獨立起居空間或三代同住的家庭。

【這間房子的重點】

◆ 鄰近桃園藝文廣場及捷運綠線G10站周邊
◆ 社區住家棟，15至16樓樓中樓住宅
◆ 建物133.16坪，主建物加陽台約111.91坪
◆ 6房4廳5衛，適合大家庭或三代同住
◆ 邊間位置，具有多面採光
◆ 三間主臥配置，衛浴皆有對外窗
◆ 室內已有裝潢，屋況維護良好
◆ 銷售資料載明另有約定專用7坪使用空間
◆ 附坡道平面車位

【物件基本資料】

社區：企業家辦公大樓
位置：桃園市桃園區大興西路二段
售價：3,588萬元
格局：6房4廳5衛
建物坪數：133.16坪，含車位約11.91坪
主建物：95.86坪
附屬建物：16.05坪
主建物＋陽台：約111.91坪
土地坪數：13.44坪
樓層：15至16樓／共18樓
屋齡：約33.8年
車位：坡道平面車位
登記用途：集合住宅

【超過百坪的樓中樓空間】

這間主建物加陽台約111.91坪，空間分布於15至16樓，現況規劃6房4廳5衛。

上下樓層可以將公共活動與私人休息空間分開，例如一層安排客餐廳與家庭起居，另一層保留臥室與書房。家庭成員即使作息不同，也能減少彼此干擾。

銷售資料另載有約7坪使用空間，其位置、權利性質及是否屬合法登記範圍，仍需搭配謄本、成果圖與現場說明確認。

【六房與三間主臥配置】

六間房可以依需求規劃為主臥、長輩房、兒童房、書房、客房或工作空間，不必為了增加房間而壓縮客餐廳尺度。

現況設有三間主臥，且主臥衛浴皆有對外窗。對三代家庭來說，各世代都能保有相對獨立的臥室與衛浴，這是一般單層四房較難提供的條件。

【高樓邊間與室內裝潢】

房屋位於15至16樓，邊間具有多面採光，銷售資料載明可欣賞高樓景觀與夕陽。

室內已有裝潢，若風格及維護狀況符合需求，可以減少入住前的大規模施工。不過屋齡約33.8年，水電管線、防水、門窗與空調設備仍應實際檢查，不能因為裝潢看起來體面，就讓屋況偷偷混過海關。

【藝文特區生活機能】

社區位於大興西路二段，鄰近桃園市立圖書館總館、桃園展演中心、藝文廣場及商業設施，餐飲、採買與休閒機能成熟。

周邊可利用力行市場、南平黃昏市場及連鎖賣場。交通方面可銜接國道一號、國道二號，並鄰近捷運綠線G10站周邊；實際工程及通車時間仍以主管機關最新公告為準。

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【預約現場看屋】

樓中樓、六房五衛、超過百坪室內、高樓邊間與平面車位，這類產品不是一般換屋，而是直接處理大家庭的空間分配問題。

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以上資料依目前銷售頁面整理。實際面積、額外使用空間、屋況、裝潢、景觀、學區、捷運進度及交易條件，
仍以現場說明、最新地政資料與正式契約為準。