想在八德重劃區找屋齡新的透天，希望有獨立車庫、三間套房與完整樓層分配，這間順騰新紐約可以列入比較。

房屋登記為1至4樓透天，建物60.75坪、土地20.10坪，規劃3房3廳4衛，並附獨立車庫。

室內已有裝潢，每間房都能搭配獨立衛浴使用，適合重視家庭成員各自生活空間的買方。

【這間房子的重點】

◆ 屋齡約7.6年，屋況維護整潔
◆ 登記1至4樓的社區型透天
◆ 建物約60.75坪、土地約20.10坪
◆ 3房3廳4衛，三間房皆可獨立使用
◆ 自有獨立車庫
◆ 室內已有裝潢
◆ 位於八德重劃區住宅環境
◆ 可銜接豐德路及八德主要生活圈

【物件基本資料】

社區：順騰新紐約
位置：桃園市八德區豐田七街
售價：2,588萬元
格局：3房3廳4衛
建物坪數：60.75坪
主建物：53.84坪
附屬建物：6.92坪
主建物＋陽台：約60.76坪
土地坪數：20.10坪
樓層：1至4樓／共4樓
屋齡：約7.6年
車位：獨立車庫
單價：約42.6萬元／坪
登記用途：住家用

【透天住宅的垂直空間】

房屋登記建物約60.75坪，空間分布於1至4樓。不同樓層可以分別安排客餐廳、房間、工作區與家庭休閒空間，減少不同作息之間的干擾。

現況為3房3廳4衛，每間房都能搭配獨立衛浴使用，適合家庭成員需要各自生活空間，或考慮三代同住的買方。

【獨立車庫與居住自由度】

透天最直接的優勢，是車輛可以停在自有車庫，不必每天尋找社區車位，也減少搬運物品、接送小孩或雨天上下車的不便。

相較大樓住宅，透天不需要與上下樓鄰居共用樓板，但日後外牆、防水、設備及各樓層維護，也需要由屋主自行負責。

【裝潢現況與使用空間】

室內已有裝潢，若格局與風格符合需求，可以縮短入住前的整理時間。實際家具、設備及裝潢保留範圍，應於現場逐項確認。

需要特別留意的是，銷售標題使用「六層」描述，但登記資料顯示為1至4樓。若現場另有地下層、屋頂層或其他增建使用空間，仍應確認其合法性、權利範圍及是否包含在買賣標的內，不能只看樓梯走得到哪裡。

【八德重劃區生活環境】

社區位於豐田七街，周邊以住宅社區為主，環境相對單純，可銜接豐德路及八德區既有商圈。

日常採買、學校、公園與交通所需時間，建議依家庭實際通勤路線現場測試；捷運及其他公共建設進度，則以主管機關最新公告為準。