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榮耀之光｜八德大湳生活圈三房車位｜1488萬想在八德大湳生活圈找三房車位，希望市場、商圈及公園都在日常生活範圍內，這間榮耀之光可以列入比較。 房屋位於4樓，建物48.80坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約26.40坪，另附坡道平面車位。 社區位於國豐五街，周邊可利用大湳市場及廣豐商圈既有機能，適合重視採買便利與家庭空間的自住買方。 【這間房子的重點】 ◆ 位於八德大湳成熟生活圈 ◆ 建物48.80坪 ◆ 主建物加陽台約26.40坪 ◆ 3房2廳2衛 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 鄰近大湳市場與廣豐商圈 ◆ 周邊有公園及日常採買機能 ◆ 社區屋齡約14.4年 【物件基本資料】 社區：榮耀之光 位置：桃園市八德區國豐五街 售價：1,488萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：48.80坪 主建物：23.77坪 陽台：2.63坪 附屬建物：2.96坪，包含陽台2.63坪及雨遮0.33坪 主建物＋陽台：約26.40坪 土地坪數：6.78坪 樓層：4樓／共12樓 屋齡：約14.4年 車位：坡道平面車位 登記用途：住家用 【三房雙衛，家庭成員各有空間】 房屋規
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麗寶U生活｜大業生活圈邊間三房車位｜1280萬想在桃園大業生活圈找總價相對好入手的三房車位，又希望附近有超市、公園與學校，這間麗寶U生活可以列入比較。 房屋位於5樓，建物44.20坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約27.27坪，另附坡道平面車位。 社區位於大業路二段，周邊有超市、便利商店、生活百貨及桃林步道，適合希望生活機能到位、空間也不必委屈的小家庭。 【這間房子的重點】 ◆ 麗寶建設社區 ◆ 邊間戶，採光及通風條件較佳 ◆ 建物44.20坪 ◆ 主建物加陽台約27.27坪 ◆ 3房2廳2衛 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 鄰近超市、便利商店及生活百貨 ◆ 鄰近南昌公園與桃林步道 ◆ 周邊有會稽國小、會稽國中 【物件基本資料】 社區：麗寶U生活 位置：桃園市桃園區大業路二段 售價：1,280萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：44.20坪 主建物：23.42坪 附屬建物：3.85坪 陽台：3.85坪 主建物＋陽台：約27.27坪 土地坪數：6.09坪 樓層：5樓／共9樓 屋齡：約25.1年 車位：坡道平面車位 登記用途：住家用 【邊間三房，重點是空間是2026/08/2186
日光流域｜藝文生活圈高樓三房車位｜1558萬想在桃園藝文生活圈找三房車位，又希望樓層高、周邊有公園與學校，這間日光流域可以列入比較。 房屋位於11樓，建物42.74坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約24.43坪，另附坡道平面車位。 社區位於慈德街，鄰近溫州公園與藝文生活圈，兼顧日常採買、休閒活動及家庭居住需求。 【這間房子的重點】 ◆ 11樓高樓層，社區共13樓 ◆ 建物42.74坪，含車位約8.35坪 ◆ 主建物加陽台約24.43坪 ◆ 3房2廳2衛，格局方正 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 鄰近溫州公園及籃球場 ◆ 周邊有永順國小、慈文國中 ◆ 可利用藝文特區既有生活機能 ◆ 鄰近桃園捷運綠線G10站周邊 【物件基本資料】 社區：日光流域 位置：桃園市桃園區慈德街 售價：1,558萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：42.74坪，含車位約8.35坪 主建物：23.03坪 陽台：1.40坪 附屬建物：2.53坪，包含陽台1.40坪及雨遮1.13坪 主建物＋陽台：約24.43坪 樓層：11樓／共13樓 屋齡：約22.1年 車位：坡道平面車位 登記用途：住家用 2026/08/2191
合康檜邑｜小檜溪頂樓兩房兩衛車位｜1598萬想在小檜溪找屋齡新的兩房，又希望保有兩套衛浴、雙陽台與平面車位，這間合康檜邑可以列入比較。 房屋位於14樓，也是整棟最高樓層，建物35.88坪，規劃2房2廳2衛，主建物加陽台約18.21坪，另附坡道平面車位。 兩房產品能同時保有兩套衛浴與兩個陽台並不常見，適合重視生活機能分配與居住便利性的小家庭。 【這間房子的重點】 ◆ 屋齡約2.6年，屋況新穎 ◆ 14樓頂樓，採光與視野較開闊 ◆ 2房2廳2衛，減少早晚共用等待 ◆ 雙陽台設計，生活空間更有彈性 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 社區面公園，周邊有綠地 ◆ 社區對面有YouBike站 ◆ 鄰近永和市場、JC PARK及置地廣場 【物件基本資料】 社區：合康檜邑 位置：桃園市桃園區日光路 售價：1,598萬元 格局：2房2廳2衛 建物坪數：35.88坪 主建物：16.50坪 附屬建物：1.71坪 主建物＋陽台：約18.21坪 土地坪數：4.14坪 樓層：14樓／共14樓 屋齡：約2.6年 車位：坡道平面車位 單價：約44.54萬元／坪 登記用途：住家用 【兩房配兩2026/08/16131
企業家辦公大樓｜藝文特區樓中樓六房+車位｜3588萬想在桃園藝文特區找能容納三代家庭的大坪數住宅，希望有高樓景觀與超過百坪的室內空間，這間企業家辦公大樓相當少見。 房屋位於15至16樓，建物133.16坪，規劃6房4廳5衛，主建物加陽台約111.91坪，另附坡道平面車位。 物件位於社區住家棟，採樓中樓格局，邊間具有多面採光，適合需要多間臥室、獨立起居空間或三代同住的家庭。 【這間房子的重點】 ◆ 鄰近桃園藝文廣場及捷運綠線G10站周邊 ◆ 社區住家棟，15至16樓樓中樓住宅 ◆ 建物133.16坪，主建物加陽台約111.91坪 ◆ 6房4廳5衛，適合大家庭或三代同住 ◆ 邊間位置，具有多面採光 ◆ 三間主臥配置，衛浴皆有對外窗 ◆ 室內已有裝潢，屋況維護良好 ◆ 銷售資料載明另有約定專用7坪使用空間 ◆ 附坡道平面車位 【物件基本資料】 社區：企業家辦公大樓 位置：桃園市桃園區大興西路二段 售價：3,588萬元 格局：6房4廳5衛 建物坪數：133.16坪，含車位約11.91坪 主建物：95.86坪 附屬建物：16.05坪 主建物＋陽台：約111.91坪 土地坪數：132026/08/10107
順騰新紐約｜八德重劃區車庫透天｜2588萬想在八德重劃區找屋齡新的透天，希望有獨立車庫、三間套房與完整樓層分配，這間順騰新紐約可以列入比較。 房屋登記為1至4樓透天，建物60.75坪、土地20.10坪，規劃3房3廳4衛，並附獨立車庫。 室內已有裝潢，每間房都能搭配獨立衛浴使用，適合重視家庭成員各自生活空間的買方。 【這間房子的重點】 ◆ 屋齡約7.6年，屋況維護整潔 ◆ 登記1至4樓的社區型透天 ◆ 建物約60.75坪、土地約20.10坪 ◆ 3房3廳4衛，三間房皆可獨立使用 ◆ 自有獨立車庫 ◆ 室內已有裝潢 ◆ 位於八德重劃區住宅環境 ◆ 可銜接豐德路及八德主要生活圈 【物件基本資料】 社區：順騰新紐約 位置：桃園市八德區豐田七街 售價：2,588萬元 格局：3房3廳4衛 建物坪數：60.75坪 主建物：53.84坪 附屬建物：6.92坪 主建物＋陽台：約60.76坪 土地坪數：20.10坪 樓層：1至4樓／共4樓 屋齡：約7.6年 車位：獨立車庫 單價：約42.6萬元／坪 登記用途：住家用 【透天住宅的垂直空間】 房屋登記建物約60.2026/08/10123
昭揚君喆｜中路高樓毛胚大三房車位｜2698萬昭揚君喆｜中路高樓毛胚大三房車位｜2698萬 想在中路重劃區找屋齡新的大三房，又希望保留完整裝潢自由，這間昭揚君喆可以列入比較。 房屋位於11樓，建物59.53坪，現況規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約34.89坪，另附坡道平面車位。 原始格局為四房，目前調整為三房，室內維持毛胚狀態，適合希望依照家庭成員、收納需求與生活習慣重新規劃的買方。 【這間房子的重點】 ◆ 昭揚建設，屋齡約5.3年 ◆ 原始四房調整為大三房 ◆ 主建物加陽台約34.89坪 ◆ 11樓高樓層，視野較開闊 ◆ 兩套衛浴皆有對外窗 ◆ 室內維持毛胚狀態 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 鄰近風禾公園、向陽公園及國道二號 【物件基本資料】 社區：昭揚君喆 位置：桃園市桃園區國際路二段 售價：2,698萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：59.53坪，含車位約7.53坪 主建物：31.48坪 附屬建物：3.41坪 主建物＋陽台：約34.89坪 土地坪數：8.77坪 樓層：11樓／共15樓 屋齡：約5.3年 車位：坡道平面車位 登記用途：住家用 【四2026/08/10149
岳陞寬舍｜八德全新低公設大兩房車位｜1358萬想找全新完工的兩房，又不希望室內空間被高公設比壓縮，這間岳陞寬舍的產品條件相當少見。公設比約19.8%，兩套衛浴皆有對外窗。 房屋位於3樓，建物37.66坪，規劃2房2廳2衛，主建物加陽台約25.29坪，另附坡道平面車位。 【這間房子的重點】 ◆ 屋齡約0.6年，全新完工 ◆ 2房2廳2衛，兩套衛浴皆有對外窗 ◆ 主建物加陽台約25.29坪 ◆ 銷售資料載明公設比約19.8% ◆ 戶數與出入環境相對單純 ◆ 附一樓坡道平面車位 ◆ 鄰近八德埤塘生態公園 ◆ 可銜接興豐路與八德區公所商圈 【物件基本資料】 社區：岳陞寬舍 位置：桃園市八德區興豐路 售價：1,358萬元 格局：2房2廳2衛 建物坪數：37.66坪 主建物：23.58坪 附屬建物：1.71坪 主建物＋陽台：約25.29坪 土地坪數：11.32坪 樓層：3樓／共5樓 屋齡：約0.6年 車位：坡道平面車位 單價：約36.06萬元／坪 登記用途：集合住宅 【兩房也能保有25坪室內空間】 現在多數新大樓兩房，主建物加陽台常落在15至18坪左右。這間達到2026/08/09117
中路重劃區生活機能實測：日常採買 10 分鐘生活圈，逛街大採買全得開車出區中路的生活機能其實是兩個世界。 每天會用到的日常採買，從風禾、向陽兩個住宅核心出發，開車大多十分鐘上下就能解決； 但百貨、影城、大型量販，區內一個都沒有，全部得開車出區，依目的地與時段約 6 到 35 分鐘。 所以中路適合習慣開車、重視住宅單純的人；如果你要的是下樓就能逛街、吃飯、看電影，藝文特區會更適合。 2026 桃園中路重劃區實測：天堂或地獄 那篇，我把中路機能講成「其實還好」。現在回頭看，那句話只講對一半。 對的是日常這一半—買菜、看小病、補日用品，中路確實方便。另一半是：當你想逛百貨、看電影， 或一次推滿一整車生活用品，中路區內的答案是零。 很多人聽到「純住宅」，想到的是安靜、公園多、住宅單純；但另一面也很直接：中路本來就沒有大型商業核心。 日常店家可以進駐，但百貨、影城、大型量販這種規模的機能，本來就不在區內。 這不是規劃漏掉，而是它原本就設計成這樣。 你買到的清淨，代價就是需要大型機能時，得把車開出去。 「商業區佔比 0」的由來，中路 5 大建設利多拆解：哪些會帶動整個重劃區，哪些才會反映在房價 已經從都市計畫角度拆過2026/08/09176
市府商圈首都大樓｜桃園三房平面車位｜998萬想在桃園市區找總價千萬元內的三房，又不希望放棄平面車位，這間首都大樓可以列入比較。 房屋位於2樓，建物44.64坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約29.75坪， 三間房皆有擺放雙人床的空間，並有三個陽台可分配洗衣、晾曬與收納。 【這間房子的重點】 ◆ 總價998萬元，三房加平面車位 ◆ 3房2廳2衛，適合首購家庭 ◆ 主建物加陽台約29.75坪 ◆ 三間房皆可擺放雙人床 ◆ 共三個陽台，空間運用較有彈性 ◆ 一層3戶，全社區約48戶 ◆ 使用天然瓦斯 ◆ 鄰近市場與桃園市立游泳池 【物件基本資料】 社區：首都大樓大廈 位置：桃園市桃園區中山路 售價：998萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：44.64坪 主建物：23.35坪 附屬建物：6.63坪 主建物＋陽台：約29.75坪 土地坪數：8.74坪 樓層：2樓／共6樓 屋齡：約31.1年 車位：坡道平面車位 單價：約22.36萬元／坪 登記用途：住家用 【三房與三陽台】 三間房皆有擺放雙人床的空間，適合家庭成員需要各自房間，或想保留一間書房的買方。 2026/08/02126
台北東京｜大有商圈裝潢三房車位｜1158萬想在大有生活圈找三房，希望已有裝潢，又能把總價控制在1,200萬元內，這間台北東京可以列入比較。 房屋位於7樓，建物39.14坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約25.46坪，另附坡道機械車位。 【這間房子的重點】 ◆ 3房2廳2衛，總價1,158萬元 ◆ 主建物加陽台約25.46坪 ◆ 前後陽台，採光與通風較有條件 ◆ 室內已有裝潢，可減少入住前整理時間 ◆ 附固定坡道機械車位 ◆ 鄰近全聯與寶山黃昏市場 ◆ 周邊有桃林步道、公園及運動中心 ◆ 鄰近國道客運路線 【物件基本資料】 社區：台北東京 位置：桃園市桃園區大有路 售價：1,158萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：39.14坪，含車位約5.96坪 主建物：22.41坪 附屬建物：3.05坪 主建物＋陽台：約25.46坪 土地坪數：3.83坪 樓層：7樓／共17樓 屋齡：約28.9年 車位：坡道機械車位 登記用途：住家用 【裝潢與屋況】 室內已有裝潢，如果風格與保存狀況符合需求，可以減少入住前的整理時間。 但「免整理」是廣告語言，不是工程保固。2026/08/02149
航空VISA｜春日路雙陽台大一房｜760萬想找一間不是套房尺度的一房住宅，希望客廳、廚房與臥室能真正分開，這間航空VISA可以列入比較。 房屋位於4樓，建物22.92坪，規劃1房1廳1衛，主建物加陽台約17.65坪。前後設有雙陽台，廚房空間也比一般小坪數產品完整， 適合單身、兩人家庭或有長期自住需求的買方。 【這間房子的重點】 ◆ 獨立1房1廳1衛，不是開放式套房 ◆ 主建物加陽台約17.65坪 ◆ 前後雙陽台，空間運用較有彈性 ◆ 廚房空間完整，適合有下廚習慣的買方 ◆ 室內已有整理並加裝氣密窗 ◆ 正春日路，對面即可搭乘公車 ◆ 鄰近商場、公園及南崁溪沿線 ◆ 社區對寵物相對友善 【物件基本資料】 社區：航空VISA 位置：桃園市桃園區春日路 售價：760萬元 格局：1房1廳1衛 建物坪數：22.92坪 主建物：15.67坪 附屬建物：1.98坪 主建物＋陽台：約17.65坪 土地坪數：3.08坪 樓層：4樓／共14樓 屋齡：約25.9年 車位：無 登記用途：住家用 【大一房的空間優勢】 這間最大的特色，是臥室、客廳與廚房都有相對獨立的空間。2026/08/02155
縣府名人堂｜中平商圈四房平面車位｜1528萬想在桃園中平商圈找標準四房，又希望主建物接近30坪並附平面車位，這間GOLF縣府名人堂可以列入比較。 房屋位於3樓，建物54.84坪，規劃4房2廳2衛，主建物加陽台約31.85坪， 社區採單層雙併，客廳面向中庭，適合重視室內空間與居住環境的換屋家庭。 【這間房子的重點】 ◆ 標準4房2廳2衛，適合換屋家庭 ◆ 主建物加陽台約31.85坪 ◆ 客廳面向社區中庭，減少主要道路車流干擾 ◆ 單層雙併，樓層住戶較單純 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 社區提供24小時管理 ◆ 社區旁有公園綠地 ◆ 位於中平商圈生活圈 【物件基本資料】 社區：GOLF縣府名人堂 位置：桃園市桃園區宏昌十街 售價：1,528萬元 格局：4房2廳2衛 建物坪數：54.84坪，含車位約9.69坪 主建物：29.54坪 附屬建物：2.80坪 主建物＋陽台：約31.85坪 土地坪數：7.91坪 樓層：3樓／共12樓 屋齡：約19.8年 車位：坡道平面車位 登記用途：住家用 【標準四房，適合長期居住】 這間保有標準四房格局，主建物接近30坪，不需要在客2026/08/02125
三本千晴｜山景三改二房平面車位｜1998萬如果你想找八德的大坪數住宅，不需要三間房，反而希望客餐廳與主臥住得更寬敞，這間三本千晴可以列入比較。 房屋位於14樓，建物58.14坪，原始三房調整為現況兩房，另附平面車位。 房屋面東，可看山景，並具三面採光、前後雙陽台及兩套開窗衛浴。 【這間房子的重點】 ◆ 14樓中高樓層，面東可看山景 ◆ 原始三房改為兩房，室內尺度更寬敞 ◆ 三面採光，有利室內自然通風 ◆ 前後雙陽台，主臥另有獨立陽台 ◆ 兩套衛浴皆有對外窗 ◆ 主臥衛浴設有嵌入式浴缸及乾濕分離 ◆ 室內已有質感裝潢，保存狀況良好 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 鄰近大湳森林公園 【物件基本資料】 社區：三本千晴 位置：桃園市八德區大興路 售價：1998萬元 格局：現況2房2廳2衛，原始格局為3房 建物坪數：58.14坪，含車位約11.36坪 主建物：27.54坪 附屬建物：5.23坪 主建物＋陽台：約30.59坪 土地坪數：8.48坪 樓層：14樓／共21樓 屋齡：約11.2年 車位：坡道平面車位 登記用途：住家用 【三房改兩房，換來更寬敞的生活】 這2026/08/01109
陽光閣廈｜大業路次頂樓大三房子母車位｜1498萬想在桃園市區找室內超過30坪的大三房，又希望有前後陽台與可停放兩車的空間，這間陽光閣廈可以列入比較。 房屋位於8樓，為9層華廈的次頂樓，建物49.88坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約32.69坪。 刊登資料標示子母車位，適合家中有雙車需求的家庭進一步了解。 【這間房子的重點】 ◆ 8樓次頂樓，採光與通風條件良好 ◆ 3房2廳2衛，主建物加陽台約32.69坪 ◆ 前後雙陽台，生活與工作陽台可分開使用 ◆ 主臥衛浴設有對外窗 ◆ 玄關外有陽台空間，可規劃落塵區 ◆ 子母車位 ◆ 室內使用空間實在 ◆ 鄰近大業路生活圈及學校 【物件基本資料】 社區：陽光閣廈 位置：桃園市桃園區大業路一段 售價：1,498萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：49.88坪 主建物：29.04坪 附屬建物：3.65坪 主建物＋陽台：約32.69坪 土地坪數：7.57坪 樓層：8樓／共9樓 屋齡：約27.2年 車位：銷售資料標示子母車位，實際車位權利範圍與使用方式以權狀、停車配置及現場確認為準。 登記用途：住家用 【超過32坪的大三房空2026/08/01113
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