想在中路重劃區找屋齡新的大三房，又希望保留完整裝潢自由，這間昭揚君喆可以列入比較。

房屋位於11樓，建物59.53坪，現況規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約34.89坪，另附坡道平面車位。

原始格局為四房，目前調整為三房，室內維持毛胚狀態，適合希望依照家庭成員、收納需求與生活習慣重新規劃的買方。

【這間房子的重點】

◆ 昭揚建設，屋齡約5.3年
◆ 原始四房調整為大三房
◆ 主建物加陽台約34.89坪
◆ 11樓高樓層，視野較開闊
◆ 兩套衛浴皆有對外窗
◆ 室內維持毛胚狀態
◆ 附坡道平面車位
◆ 鄰近風禾公園、向陽公園及國道二號

【物件基本資料】

社區：昭揚君喆
位置：桃園市桃園區國際路二段
售價：2,698萬元
格局：3房2廳2衛
建物坪數：59.53坪，含車位約7.53坪
主建物：31.48坪
附屬建物：3.41坪
主建物＋陽台：約34.89坪
土地坪數：8.77坪
樓層：11樓／共15樓
屋齡：約5.3年
車位：坡道平面車位
登記用途：住家用

【四房改三房的大尺度空間】

這間原始格局為四房，目前規劃成三房，主建物加陽台約34.89坪。減少一間房後，客餐廳、主臥或更衣收納空間可以安排得更寬裕。

三間房可依家庭需求規劃為主臥、兒童房及書房；若有長輩同住，也能保留完整獨立房間，適合重視空間尺度與長期使用彈性的換屋家庭。

【毛胚交屋，自由決定空間配置】

室內目前維持毛胚狀態，買方不必先拆除原有裝潢，可以直接從隔間、收納、水電與風格開始規劃。

但毛胚並不等於「裝潢一定比較省」。設計、泥作、設備與基礎工程仍需要完整估價，建議看屋時同步確認現況交付範圍及可施工條件。

【雙衛浴開窗與高樓視野】

兩套衛浴皆有對外窗，有助於自然採光與通風，對長期自住來說，是每天都會用到的格局優勢。

房屋位於11樓，視野與棟距感受較開闊。實際景觀、日照方向及周邊遮蔽情形，仍值得到現場親自確認。

【中路生活環境】

社區位於國際路二段，鄰近風禾公園與向陽公園，平日散步、慢跑或帶小孩活動都有綠地可利用。

交通方面可銜接國道二號，日常採買則可利用國際路及周邊既有商圈。文山國小、中興國中等入學資格，仍以教育局最新公告及戶籍條件為準。