想找龜山市區的大三房，希望有高樓山景、平面車位與超過30坪的室內空間，這間陸光新城A區可以列入比較。

房屋位於13樓，也是整棟最高樓層，建物55.24坪，房屋位於邊間，具雙面採光，窗外可看山景，適合重視空間、採光與視野的家庭。

【這間房子的重點】

◆ 13樓頂樓，擁有高樓山景視野
◆ 3房2廳2衛，主建物加陽台約33.63坪
◆ 邊間位置，具雙面自然採光
◆ SRC結構大樓
◆ 室內空間寬敞，家具容易安排
◆ 附坡道平面車位
◆ 鄰近虎頭山及多處公園、運動設施
◆ 可銜接市場、商店及龜山市區機能

【物件基本資料】

社區：陸光新城A區
位置：桃園市龜山區長壽路
售價：1,598萬元
格局：3房2廳2衛
建物坪數：55.24坪
主建物：30.19坪
附屬建物：3.44坪
主建物＋陽台：約33.63坪
土地坪數：10.97坪
樓層：13樓／共13樓
屋齡：約21.5年
車位：坡道平面車位
單價：約28.93萬元／坪
登記用途：住家用

【超過33坪的大三房空間】

這間主建物加陽台約33.63坪，現況規劃三房，客餐廳、房間與收納空間都能安排得更寬裕。

三間房可以規劃為主臥、兒童房及書房；若有長輩同住，也能依家庭需求調整。相較近年新大樓，這類大三房更適合重視家具尺度與長期居住舒適度的買方。

【頂樓山景與邊間採光】

房屋位於整棟最高樓層，窗外可看山景，視野不容易受到社區內其他棟別遮擋。

邊間位置帶來雙面採光，自然光與空氣能從不同方向進入室內。

13樓頂樓的山景是加分項，但頂樓同時承擔屋頂防水的第一線責任。看屋時除了欣賞風景，可一併了解頂樓防水及社區維護情形。

【生活與休閒機能】

周邊有虎頭山及多處公園、運動場地，休閒與運動選擇豐富。

日常採買可利用后街美食街、黃昏市場及早市，附近也有連鎖商店，生活機能成熟。

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