陽光閣廈｜大業路次頂樓大三房子母車位｜1498萬

想在桃園市區找室內超過30坪的大三房，又希望有前後陽台與可停放兩車的空間，這間陽光閣廈可以列入比較。

房屋位於8樓，為9層華廈的次頂樓，建物49.88坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約32.69坪。
刊登資料標示子母車位，適合家中有雙車需求的家庭進一步了解。

【這間房子的重點】

◆ 8樓次頂樓，採光與通風條件良好
◆ 3房2廳2衛，主建物加陽台約32.69坪
◆ 前後雙陽台，生活與工作陽台可分開使用
◆ 主臥衛浴設有對外窗
◆ 玄關外有陽台空間，可規劃落塵區
◆ 子母車位
◆ 室內使用空間實在
◆ 鄰近大業路生活圈及學校

【物件基本資料】

社區：陽光閣廈
位置：桃園市桃園區大業路一段
售價：1,498萬元
格局：3房2廳2衛
建物坪數：49.88坪
主建物：29.04坪
附屬建物：3.65坪
主建物＋陽台：約32.69坪
土地坪數：7.57坪
樓層：8樓／共9樓
屋齡：約27.2年
車位：銷售資料標示子母車位，實際車位權利範圍與使用方式以權狀、停車配置及現場確認為準。
登記用途：住家用

【超過32坪的大三房空間】

這間主建物加陽台約32.69坪，三間房之外，仍保有寬敞的客餐廳與收納空間。
相較近年部分新大樓，這類早期華廈的室內坪數更集中在真正會使用的生活空間。
適合重視房間尺度、家具擺放與長期居住舒適度的家庭。
三間房可安排為主臥、兒童房及書房；若有長輩同住，也有足夠空間依家庭需求調整。

【前後陽台與次頂樓】

前後雙陽台可以將洗衣、晾曬、植栽與收納分開處理，不必全部集中在同一個陽台。
房屋位於8樓次頂樓，採光與通風條件良好；主臥衛浴另有對外窗，日常通風更加方便。
玄關外的陽台空間也能規劃為落塵區，讓鞋子、雨具與戶外用品有適合的位置，不必直接帶進客廳。

【子母車位】

本案配置子母車位，適合家中有兩輛車，或希望保有較大停車空間的家庭。
實際可停放車數、車位尺寸與適用車型，可在現場配合權狀及車位位置一併確認。

【大業路生活圈】

社區位於大業路一段，周邊已有市場、餐飲、商店及學校等成熟機能，日常採買與家庭生活便利。
對希望住在桃園市區，又不想犧牲三房室內空間與停車條件的買方來說，這間的產品特色相當清楚。

【延伸閱讀】

想進一步了解中古屋的公設、室內坪數與社區維護，可以參考：

桃園買房必看：公設比35%正常嗎？
https://www.0933776021.com/view.php?id=10

【預約現場看屋】

大三房、前後雙陽台、次頂樓與子母車位，這些都是現在新大樓較難同時具備的條件。
歡迎聯絡理科房仲小巫，洽詢最新銷售狀態與可看屋時間。

聯絡電話：0933-776-021
LINE ID：0211kevin
加入LINE：https://lin.ee/OOMCu0H

以上資料依目前銷售頁面整理。實際面積、屋況、車位數量、學區、管理規定及交易條件，仍以現場說明、權狀、最新地政資料與正式契約為準。