如果你想找八德的大坪數住宅，不需要三間房，反而希望客餐廳與主臥住得更寬敞，這間三本千晴可以列入比較。
房屋面東，可看山景，並具三面採光、前後陽台及兩套開窗衛浴。

【這間房子的重點】

◆ 鄰近大湳森林公園
◆ 中高樓層，面東可看山景
◆ 三面採光，有利室內自然通風
◆ 原始三房改為兩房，室內尺度較寬敞
◆ 室內已有裝潢，目前保存狀況良好
◆ 前後雙陽台，主臥另有獨立陽台
◆ 主臥衛浴設有嵌入式浴缸及乾濕分離
◆ 兩套衛浴皆有對外窗

【物件基本資料】

社區：三本千晴
位置：桃園市八德區大興路
售價：2,398萬元
格局：現況2房2廳2衛，原始格局為3房
建物坪數：58.14坪，含車位約11.36坪
主建物：27.54坪
附屬建物：5.23坪
主建物＋陽台：約30.59坪
土地坪數：8.48坪
樓層：14樓／共21樓
屋齡：約11.2年
車位：坡道平面車位
登記用途：住家用

【三房改兩房，適合誰？】

這間的價值不在房間數量，而是把原本第三間房的空間留給公共區域，換來更寬敞的客餐廳與生活尺度。
適合家庭成員不多，但希望主臥、書房與客廳都住得舒服的買方。如果確實需要三間獨立臥室，
則要先確認原始隔間位置、空調、採光與管線條件，再評估是否恢復三房。

【山景與面東條件】

房屋位於14樓，面東可看山景，早上能迎接自然光，也相對減少午後西曬。

【社區公設】

三本千晴的公共設施較多，對會實際使用健身、休閒空間的家庭是一項優點。
購買前仍要確認管理費、公共基金、公設使用率與設備維護狀況。泳池、健身房看起來都很漂亮，帳單通常也很有存在感。

【延伸閱讀：公設值不值得買】

桃園買房必看：公設比35%正常嗎？
https://www.0933776021.com/view.php?id=10

公設的問題不只是比例高低，而是社區是否養得起，以及你會不會真的使用。

【預約現場看屋】

景觀、採光與改格局後的空間感，必須到現場才能判斷。
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以上資料依目前銷售頁面整理。實際面積、屋況、景觀、原始格局及交易條件，仍以現場說明、最新地政資料與正式契約為準。