如果你想找八德的大坪數住宅，不需要三間房，反而希望客餐廳與主臥住得更寬敞，這間三本千晴可以列入比較。

房屋位於14樓，建物58.14坪，原始三房調整為現況兩房，另附平面車位。
房屋面東，可看山景，並具三面採光、前後雙陽台及兩套開窗衛浴。

【這間房子的重點】

◆ 14樓中高樓層，面東可看山景
◆ 原始三房改為兩房，室內尺度更寬敞
◆ 三面採光，有利室內自然通風
◆ 前後雙陽台，主臥另有獨立陽台
◆ 兩套衛浴皆有對外窗
◆ 主臥衛浴設有嵌入式浴缸及乾濕分離
◆ 室內已有質感裝潢，保存狀況良好
◆ 附坡道平面車位
◆ 鄰近大湳森林公園

【物件基本資料】

社區：三本千晴
位置：桃園市八德區大興路
售價：2,298萬元
格局：現況2房2廳2衛，原始格局為3房
建物坪數：58.14坪，含車位約11.36坪
主建物：27.54坪
附屬建物：5.23坪
主建物＋陽台：約30.59坪
土地坪數：8.48坪
樓層：14樓／共21樓
屋齡：約11.2年
車位：坡道平面車位
登記用途：住家用

【三房改兩房，換來更寬敞的生活】

這間原始格局為三房，屋主依生活需求調整為現況兩房，把原本第三間房的空間留給公共區域，換來更寬敞的客餐廳與主臥尺度。
適合家庭成員不多，但希望主臥、書房與客廳都住得舒服的買方。兩間房之外，仍保有完整客餐廳與收納空間，
不必讓每個區域都剛好卡在家具尺寸的邊緣。

如果未來有三房需求，也可於現場進一步了解原始格局與空間調整方式。

【山景、面東與三面採光】

房屋位於14樓，面東可看山景，早晨自然光能進入室內，也相對減少午後西曬。
三面採光搭配前後雙陽台，能讓空氣形成較好的流動。主臥另有獨立陽台，平時可以作為休息、植栽或觀景空間。
兩套衛浴皆有對外窗，主臥衛浴另設有嵌入式浴缸及乾濕分離，對重視主臥完整度的買方，是相當有感的條件。

【裝潢與社區公設】

室內已有質感裝潢，目前保存狀況良好。如果風格符合需求，可以縮短入住前的設計與施工時間。
三本千晴的公共設施較為豐富，假日不必特別外出，也能在社區內安排運動與休閒。
每戶門口另設有專屬鞋櫃，讓室內玄關與收納更容易保持整齊。

實際管理費、公設使用方式及設備維護情形，可於看屋時一併了解。

【大湳森林公園生活】

社區鄰近大湳森林公園，平日散步、運動或帶小孩活動都方便。對重視綠地、景觀與居住舒適度的家庭來說，
這不只是地圖上的設施，而是能真正融入日常的生活條件。

【延伸閱讀：公設值不值得買】

想進一步了解公設比、管理費與社區維護，可以參考：