東騰青一｜小檜溪高樓邊間三房車位｜2288萬

想在小檜溪重劃區找屋齡新的完整三房，希望採光、通風與衛浴條件都兼顧，這間東騰青一可以列入比較。

房屋位於18樓，建物47.35坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約25.33坪，另附坡道平面車位。

物件為邊間、三面採光，三間房及兩套衛浴都有對外開口；社區為無店面的純住宅規劃，適合重視居住單純度與新屋設備的自住家庭。

【這間房子的重點】

◆ 屋齡約1.7年
◆ 位於18樓，社區共25樓
◆ 完整3房2廳2衛
◆ 主建物加陽台約25.33坪
◆ 邊間、三面採光
◆ 三間房皆有自然採光
◆ 兩套衛浴皆設有對外窗
◆ 入門設有玄關，可區隔室內外動線
◆ YKK氣密窗及LOW-E玻璃
◆ 無店面純住宅社區
◆ 附坡道平面車位

【物件基本資料】

社區：東騰青一
位置：桃園市桃園區朝陽街
售價：2,288萬元
格局：3房2廳2衛
建物坪數：47.35坪
主建物：23.55坪
附屬建物：1.78坪
陽台：1.78坪
主建物＋陽台：約25.33坪
共同使用：約22.03坪
土地坪數：5.67坪
樓層：18樓／共25樓
屋齡：約1.7年
單價：約48.32萬元／坪
車位：坡道平面車位
登記用途：住家用
管理費：待確認

【邊間三面採光，三房都有對外開口】

本案為邊間配置，原始銷售資料標示具有三面採光，三間房皆有自然採光。
不過，「三面採光」仍需搭配實際棟距及窗戶方向判斷。看屋時建議確認各房間上午、下午的進光程度，以及窗外是否鄰近其他棟別或設備空間。

【兩套衛浴都有開窗】

本案規劃3房2廳2衛，兩套衛浴皆設有對外窗，有助於濕氣排出與自然通風。
對家庭自住而言，雙衛浴能分散早晚使用需求；兩間都能開窗，則比單純依靠抽風設備更容易維持乾燥。
實際看屋仍應確認窗戶開啟方向、通風效果、防水狀況及排水坡度。衛浴有窗是條件，窗戶打開後是否真的有風，才是現場答案。

【玄關區隔室內外動線】

入門設有玄關，可安排鞋櫃、外出用品及簡單落塵區，避免大門開啟時直接看見完整客餐廳。
對25坪左右的室內尺度而言，玄關有助於整理生活動線，但也應確認櫃體深度與走道寬度，避免為了收納壓縮進出空間。

【屋齡新與純住宅社區】

東騰青一屋齡約1.7年，原始資料標示採用YKK氣密窗、LOW-E玻璃及三菱電梯，社區為沒有店面的純住宅規劃。
社區另設有游泳池等公共設施。實際開放時間、使用規則、維護費用與年度營運狀況，仍應查看社區規約及管委會資料。

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【預約現場看屋】

小檜溪重劃區、屋齡約1.7年、高樓邊間、完整三房、雙衛浴開窗與坡道平面車位，適合重視新屋條件及居住採光的自住家庭。
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以上資料依目前銷售頁面整理。實際面積、格局、採光、棟距、設備、公設開放、管理費、車位及交易條件，仍以現場說明、社區規約、最新地政資料與正式契約為準。