想找八德低總價住宅，希望有獨立平面車位，又在意高樓採光與衛浴開窗，這間慕夏可以列入比較。

房屋位於14樓，為15層大樓的次頂樓，建物24.52坪，規劃1房1廳1衛，另附平面車位。
總價698萬元，適合首購、小資自住或有置產需求的買方。

【這間房子的重點】

◆ 總價698萬元，包含坡道平面車位
◆ 14樓次頂樓，視野與採光條件突出
◆ 1房1廳1衛，格局方正
◆ 衛浴設有對外窗
◆ 主建物加陽台約10.95坪
◆ 鄰近思源公園及周邊公園綠地
◆ 可銜接大湳與置地廣場生活圈
◆ 鄰近桃園捷運綠線G05站周邊

【物件基本資料】

社區：慕夏
位置：桃園市八德區正福二街
售價：698萬元
格局：1房1廳1衛
建物坪數：24.52坪，含車位約8.92坪
主建物：10.29坪
附屬建物：0.66坪
主建物＋陽台：約10.95坪
土地坪數：1.94坪
樓層：14樓／共15樓
屋齡：約19.1年
車位：固定坡道平面車位
登記用途：住家用

【低總價也能有平面車位】

一般低總價一房產品，最常犧牲的就是停車條件。這間總價698萬元，已包含坡道平面車位，
對需要開車通勤或不想在外租車位的買方，是很明確的優勢。

權狀24.52坪中，車位約占8.92坪，主建物加陽台約10.95坪。這樣的坪數拆分，也讓買方能更清楚掌握實際室內與車位各自的空間。

【次頂樓與衛浴開窗】

房屋位於14樓次頂樓，擁有較開闊的視野與自然採光。室內格局方正，衛浴也設有對外窗，有利日常通風。
無論自住或出租，高樓、衛浴開窗與平面車位，都是小坪數產品中較有辨識度的條件。

【思源生活圈】

社區位於思源重劃區，周邊有思源公園、大正休閒廣場及廣豐公園等綠地，平日散步與休閒都有去處。
生活機能可銜接大湳商圈、置地廣場、全聯及周邊市場；交通方面，鄰近施工中的桃園捷運綠線G05站周邊，
未來工程與通車時間仍以主管機關最新公告為準。

【延伸閱讀】

想了解小坪數產品如何拆分室內、公設與車位，可以參考：

桃園買房必看：公設比35%正常嗎？
https://www.0933776021.com/view.php?id=10

【預約現場看屋】

698萬元，能同時擁有高樓採光、衛浴開窗與坡道平面車位，適合正在控制總價、又不想放棄基本居住品質的買方。
歡迎聯絡理科房仲小巫，洽詢最新銷售狀態與可看屋時間。