博市｜大業國小旁四房平面車位｜1398萬

想在桃園市區找四房、平面車位，又希望總價控制在1,400萬元左右，這間博市是少數能同時對上這三個條件的物件。
房屋位於7樓，建物48.75坪，規劃4房2廳2衛，主建物30.02坪，另附固定坡道平面車位。
房屋為邊間，兩套衛浴皆有對外窗，適合需要四間獨立空間的家庭。

【這間房子的重點】

◆ 4房2廳2衛，適合家庭成員較多或有書房需求
◆ 主建物約30坪，室內空間較實在
◆ 邊間位置，有利室內採光與通風
◆ 兩套衛浴皆有對外窗
◆ 位於7樓，為8層華廈的次頂樓
◆ 鄰近大業國小及周邊生活機能
◆ 社區門口旁有公車站

【物件基本資料】

社區：博市
位置：桃園市桃園區民富二街
售價：1,398萬元
格局：4房2廳2衛
建物坪數：48.75坪
主建物：30.02坪
附屬建物：3.88坪
主建物＋陽台：約33.90坪
土地坪數：8.06坪
樓層：7樓／共8樓
屋齡：約28.8年
車位：B1坡道平面車位
登記用途：住家用
 

【四房空間的價值】

現在許多新大樓即使權狀接近50坪，扣掉車位與公設後，也未必能做出四間真正好用的房間。
這間主建物約30坪，現況規劃四房，適合二孩家庭、三代同住，或需要獨立書房及工作空間的買方。
 

【學校與生活機能】

社區鄰近大業國小，周邊已有商店及日常採買機能，搭公車也方便。
 

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這間的屋齡約28.8年，看屋時除了格局，也應留意銀行鑑價、管線、防水及社區管理狀況。

【預約現場看屋】

四房是否真的好住，要看房間尺度、採光與家庭動線。
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以上資料依目前銷售頁面整理。實際面積、屋況、學區、管線及交易條件，仍以現場說明、最新地政資料與正式契約為準。