想在桃園市區找四房、平面車位，又希望總價控制在1,400萬元左右，這間博市是目前市場上相對少見的選擇。
房屋位於7樓，為8層華廈的次頂樓，建物48.75坪，規劃4房2廳2衛，主建物加陽台約33.90坪，另附平面車位。
房屋位於邊間，兩套衛浴皆有對外窗，適合家庭成員較多、需要書房，或希望從三房換到四房的買方。

【這間房子的重點】

◆ 鄰近大業國小及周邊生活機能
◆ 社區門口旁有公車站
◆ 4房2廳2衛，適合家庭長期居住
◆ 主建物約30坪，室內空間實在
◆ 位於7樓次頂樓，採光與通風良好
◆ 邊間位置，增加對外採光面
◆ 兩套衛浴皆有對外窗
◆ 附B1平面車位

【物件基本資料】

社區：博市
位置：桃園市桃園區民富二街
售價：1,398萬元
格局：4房2廳2衛
建物坪數：48.75坪
主建物：30.02坪
附屬建物：3.88坪
主建物＋陽台：約33.90坪
土地坪數：8.06坪
樓層：7樓／共8樓
屋齡：約28.8年
車位：B1固定坡道平面車位
單價：約28.68萬元／坪
登記用途：住家用
物件編號：YC1043410

【主建物30坪的四房空間】

現在許多新大樓即使權狀接近50坪，扣掉車位與公設後，也未必能保有四間完整房間。
這間主建物約30坪，現況規劃四房，可以安排主臥、兒童房、長輩房與書房。
對二寶家庭、三代同住，或需要居家工作空間的買方來說，房間配置相當有彈性。

客餐廳與房間的空間分配方正，家具及收納較容易規劃。最小房間的尺度與實際使用方式，可在現場依家庭需求進一步確認。

【邊間與雙衛浴開窗】

房屋位於邊間，增加室內對外採光與空氣流通的條件。兩套衛浴皆有對外窗，日常通風與濕氣排散也更加方便。
7樓為8層華廈的次頂樓，樓層高度與棟距感受都比低樓層更有優勢，適合重視採光與通風的家庭。

【學校與生活機能】

社區鄰近大業國小，周邊已有商店與日常採買機能，社區門口旁也有公車站，無論接送、採買或日常移動都方便。
附近教育資源完整，實際入學學區仍應以教育局最新公告及戶籍條件為準。

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【預約現場看屋】

四房、邊間、雙衛浴開窗、平面車位，再加上1,398萬元的總價，適合希望用主流預算換取完整家庭空間的買方。
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