銘鑄NO2登峰｜大業生活圈全新三房車位｜1998萬

想在桃園大業生活圈找輕屋齡三房，希望房屋全新未住、格局方正，又需要車位與完整社區公設，這間鉅慶銘鑄NO2登峰可以列入比較。

房屋位於3樓，屋齡約2.7年，建物47.57坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約26.68坪，另附坡道平面車位。

社區鄰近大業路商圈、寶山市場及桃林步道，適合希望兼顧家庭空間、生活採買與輕屋齡條件的自住家庭。

【這間房子的重點】

◆ 屋齡約2.7年，全新未住
◆ 完整3房2廳2衛
◆ 主建物加陽台約26.68坪
◆ 格局方正、採光條件佳
◆ 附坡道平面車位
◆ 梁柱外移設計，降低室內柱角干擾
◆ 社區設有泳池、健身房及兒童遊戲區等公設
◆ 鄰近大業路商圈與寶山市場
◆ 鄰近桃林步道與小檜溪生活圈

【物件基本資料】

社區：鉅慶銘鑄NO2登峰
位置：桃園市桃園區民富二街
售價：1,998萬元，含車位
格局：3房2廳2衛
建物坪數：47.57坪，含車位7.808坪
主建物：23.68坪
附屬建物：3.00坪
陽台：3.00坪
主建物＋陽台：約26.68坪
共同使用：20.89坪
土地坪數：10.14坪
樓層：3樓／共15樓
屋齡：約2.7年
使用現況：全新未住
車位：坡道平面車位
登記用途：住家用
管理費：3183 元/月

【約26.68坪主建物加陽台，三房空間較有餘裕】

本案規劃3房2廳2衛，可安排主臥、兒童房與書房，也適合需要兩間兒童房的家庭。
梁柱外移可降低室內柱角對家具與收納的干擾，但實際坪效仍應依格局、走道及房間尺度確認。

【全新未住】

房屋目前全新未住，買方不必接手前屋主的裝修與使用痕跡。
不過，輕屋齡房屋仍應檢查窗框滲水、浴室排水、磁磚空鼓、牆面裂痕、設備功能與隔音。

【社區公設完整，管理費也要一起算】

社區設有迎賓大廳、中庭、閱覽室、游泳池、健身房、KTV、瑜伽教室及兒童遊戲區等設施。
完整公設能增加生活便利，但也會反映在管理、維護與修繕成本上。購買前可確認管理費、公共基金、公設開放時間與實際使用率。

【大業商圈與桃林步道，生活機能已經存在】

周邊可利用大業路商圈、寶山市場及桃林步道，日常採買、餐飲與休閒都有既有條件。
附近有大業國小，但實際招生資格仍應依教育局最新學區公告與戶籍條件確認。

【延伸閱讀】

想了解新大樓的格局與坪效，可以參考：

新成屋為什麼住起來比中古屋小？7個格局坪效地雷桃園實測
https://www.0933776021.com/view.php?id=9

【預約現場看屋】

全新未住、完整三房、約26.68坪主建物加陽台、完整公設與坡道平面車位，適合希望降低入住整理負擔的自住家庭。
歡迎聯絡理科房仲小巫，洽詢最新銷售狀態、管理費、建商保固與可看屋時間。

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以上資料依目前銷售頁面整理。實際面積、格局、屋況、公設、建商保固、車位、學區、管理費及交易條件，仍以現場說明、社區文件、最新地政資料與正式契約為準。