想在桃園藝文特區生活圈找大四房，又希望有高樓視野、平面車位，這間巴黎伯爵可以列入比較。

房屋位於15樓，為16層大樓的次頂樓，建物58.23坪，規劃4房2廳2衛，主建物加陽台約36.92坪，另附平面車位。
前陽台進出形成獨立玄關，兼顧空間感與居家隱私。

【這間房子的重點】

◆ 標準4房2廳2衛，適合換屋家庭
◆ 15樓次頂樓，視野與採光條件突出
◆ 主建物加陽台約36.92坪
◆ 前陽台進出，形成獨立玄關空間
◆ 格局方正，室內少有多餘走道
◆ 附坡道平面車位
◆ 社區有歐式中庭花園
◆ 鄰近藝文特區、賣場及南崁交流道

【物件基本資料】

社區：巴黎伯爵
位置：桃園市桃園區莊敬路一段
售價：1,498萬元
格局：4房2廳2衛
建物坪數：58.23坪，含車位約10.80坪
主建物：32.68坪
附屬建物：4.24坪
主建物＋陽台：約36.92坪
土地坪數：8.44坪
樓層：15樓／共16樓
屋齡：約31.1年
車位：坡道平面車位
登記用途：住家用

【大四房與室內坪效】

這間主建物加陽台約36.92坪，現況保有完整四房，客餐廳與每間房都能安排實際生活機能。

格局方正，室內沒有太多狹長走道占用坪數。四間房可依需求安排為主臥、兒童房、長輩房與書房，
適合二寶家庭、三代同住，或正在尋找長期換屋產品的買方。

【前陽台進出與高樓視野】

房屋採前陽台進出，進門前先形成一段獨立玄關空間，鞋子、雨具及戶外用品不必直接帶入客餐廳，也增加室內隱私。

15樓次頂樓具備高樓視野，自然光能進入主要生活空間。實際景觀、棟距與採光感受，值得到現場親自確認。

【社區與生活機能】

巴黎伯爵以歐式建築外觀與中庭花園形成社區辨識度，回家不只是進入一棟大樓，而是先經過一段有景觀規劃的公共空間。

社區旁即有便利商店，開車約5分鐘可到家樂福賣場、敏盛醫院及南崁交流道，日常採買、醫療與國道通勤都方便。

周邊另有中正公園、莊敬國小等休閒與教育資源；實際入學學區仍以教育局最新公告及戶籍條件為準。

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