【這間店面的重點】

◆ 一樓店面，登記用途為店舖
◆ 屋齡約0.3年
◆ 主建物19.79坪
◆ 原始資料標示挑高約8.7公尺
◆ SRC鋼骨鋼筋混凝土結構
◆ 正臨大興西路三段
◆ 鄰近南桃園交流道
◆ 附坡道平面車位
◆ 社區設有商務會議與接待空間
◆ 適合企業展示、接待或服務據點評估

【物件基本資料】

社區：NFC環球經貿中心
位置：桃園市桃園區大興西路三段
售價：2,880萬元，含車位
建物坪數：33.77坪，含車位6.283坪
主建物：19.79坪
共同使用：13.98坪
土地坪數：4.18坪
樓層：1樓／共28樓
屋齡：約0.3年
建築結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土
車位：坡道平面車位
登記用途：店舖
管理費：待確認

【一樓加上挑高，空間辨識度較高】

室內挑高約8.7公尺，對需要展示尺度、企業接待或強調空間感的業態，是這間店面的主要差異。
但挑高多少不等於可以合法增設多少樓板。若買方規劃夾層、樓中樓或大型招牌，應先確認原始核准圖說、消防、建管、社區規約及相關使用限制。

【臨大興西路，優勢偏向車行辨識與交通】

基地正臨大興西路三段，可銜接國際路及南桃園交流道，對需要跨區往返、客戶開車到訪或企業設點的使用者較有利。
不過，臨主要幹道不等於自然具備穩定步行人流。店面是否合適，仍要看面寬、招牌位置、臨路退縮、停車便利性及目標客群的到訪方式。
如果業態主要依賴路過行人，不能只因為道路有60米寬，就把每一台經過的車都算成客人。

【適合哪些業態，要先看社區與法規】

本案登記用途為店舖，但實際可經營的業態仍會受到土地使用分區、建物使用執照、消防、社區規約及各行業主管法規限制。
餐飲、補教、醫療、美容、零售、展示及辦公等用途，設備與申請條件不同。正式購買前，應由建築師或相關主管機關確認特定業態能否申請。

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中路5大建設利多拆解：哪些會帶動整個重劃區，哪些才會反映在房價
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【預約現場看屋】

一樓店舖、輕屋齡、挑高空間、SRC結構、大興西路門戶位置與坡道平面車位，適合評估企業展示、客戶接待及中路商用據點。

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以上資料依目前銷售頁面整理。實際面積、室內淨高、面寬、設備、車位、管理費、使用分區、合法用途及營業申請條件，仍以現場說明、建物謄本、使用執照、社區規約、主管機關認定與正式契約為準。

NFC環球經貿中心｜中路一樓挑高店面車位｜2880萬