【這間辦公室的重點】

◆ 中悅品牌地標商辦
◆ 建物123.36坪
◆ 主建物加陽台約66.37坪
◆ 登記用途為辦公室
◆ 現況4房2廳格局
◆ 雙面採光與景觀條件
◆ 附三個坡道平面車位
◆ 車位位於地下室且為連號配置
◆ 位於桃園藝文特區
◆ 適合企業總部、分部或專業服務業

【物件基本資料】

社區：中悅環球企業總部
位置：桃園市桃園區新埔六街
售價：5,200萬元
格局：4房2廳，衛生設備數量待確認
建物坪數：123.36坪
主建物：61.22坪
附屬建物：9.20坪
陽台：5.15坪
雨遮：4.04坪
主建物＋陽台：約66.37坪
共同使用：52.94坪
土地坪數：9.94坪
樓層：5樓／共25樓
屋齡：約16.3年
單價：約42.15萬元／坪
車位：三個坡道平面車位，位於地下室
登記用途：辦公室
管理費：11569元/月

【約66坪主建物加陽台，辦公配置較完整】

現況規劃4房2廳，可安排主管辦公室、會議室、接待區及開放工作空間。
對企業買方而言，這類坪數的價值不只是座位數，而是能否保留正式接待、內部會議、主管空間及部門分區。
看屋時仍應確認現有隔間是否符合需求，以及中央空調、網路、用電容量、消防及門禁系統是否需要調整。

【企業形象與實際營運要一起看】

中悅環球企業總部在藝文特區具有較明確的商辦識別度，門廳、外觀與公共空間有利於企業接待及品牌形象。
但企業選址不能只看大樓氣勢，仍要計算管理費、車位、裝修、空調、稅費及員工通勤成本。
漂亮的大廳可以加分，但不會替公司支付每個月的固定支出。

【三個車位，對企業自用較實際】

本案附地下室三個坡道平面車位，原始資料顯示為連號配置。
對主管用車、訪客接待或需要跨區拜訪的企業而言，三車位比單純增加室內坪數更能直接改善營運。
現場仍應確認車位是否真正相鄰、柱位、轉彎空間、車道動線，以及車位管理費。

【預約現場看屋】

約66.37坪主建物加陽台、辦公室登記、現成隔間、雙面採光與三個車位，適合重視企業形象及完整營運空間的公司買方。
歡迎聯絡理科房仲小巫，洽詢最新銷售狀態、管理費、設備交付、車位位置與可看屋時間。

聯絡電話：0933-776-021
LINE ID：0211kevin
加入LINE：https://lin.ee/OOMCu0H

以上資料依目前銷售頁面整理。實際面積、格局、裝潢、辦公設備、車位、景觀、管理費、租約及交易條件，仍以現場說明、最新地政資料、社區文件與正式契約為準。

中悅環球企業總部｜藝文特區景觀辦公三車位｜5200萬