大樓
台北公園都市｜桃園大有路雙陽台大四房車位｜1398萬 預算抓1,400萬元左右，想在桃園大有生活圈找真正四房、前後陽台與車位，這間台北公園都市值得安排現場比較。 房屋位於大有路，6樓／共23樓，建物56.28坪，含車位10.575坪；規劃4房2廳2衛，主建物加陽台約36.35坪，附坡道平面車位。 屋齡約33.1年，優勢是室內尺度與總價，代價則是中古大型社區的屋況、管線及公設維護需要仔細檢查。 【這間房子的重點】 ◆ 完整4房2廳2衛 ◆ 建物56.28坪，含車位10.575坪 ◆ 主建物加陽台約36.35坪 ◆ 前後雙陽台 ◆ 客餐廳分開配置 ◆ 客廳面寬約3.8米 ◆ 設有玄關及落塵空間 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 社區電梯已更新 ◆ 社區設有露天游泳池等公共設施 【物件基本資料】 社區：台北公園都市 位置：桃園市桃園區大有路 售價：1,398萬元 原售價：1,458萬元 格局：4房2廳2衛 建物坪數：56.28坪，含車位10.575坪 主建物：31.96坪 陽台：4.39坪 其他附屬建物：雨遮0.42坪、其他0.65坪 主建物＋陽台：約36.35坪 共同使用：18. 
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歐楓大郡NO5｜龍壽部桃生活圈大四房車位｜2888萬 想在桃園龍壽、部桃生活圈找真正有空間感的四房，希望有前後陽台、雙衛浴開窗及車位，這間歐楓大郡NO5可以列入比較。 房屋位於龍泉六街，2樓／共12樓，建物91.49坪，含車位22.166坪；規劃4房2廳3衛，主建物加陽台約48.67坪，附2個坡道平面車位。 接近49坪的主建物加陽台，是本案最直接的產品差異。對需要四間完整房間、較大客餐廳與收納空間的家庭而言，這不是把空間切成四間房，而是確實有坪數可以分。 【這間房子的重點】 ◆ 完整4房2廳2衛 ◆ 建物91.49坪，含車位22.166坪 ◆ 主建物加陽台約48.67坪 ◆ 前後陽台 ◆ 雙衛浴設有對外窗 ◆ 格局方正，客餐廳空間寬敞 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 鄰近部立桃園醫院與龍壽生活圈 ◆ 可銜接交流道及主要道路 【物件基本資料】 社區：歐楓大郡NO5 位置：桃園市桃園區龍泉六街 售價：2,888萬元 格局：4房2廳3衛 建物坪數：91.49坪，含車位22.166坪 主建物：46.76坪 陽台：1.91坪 主建物＋陽台：約48.67坪 共同使用：20.66坪 地下室： 2026/09/21 38 
德友公園ONE｜桃園國信街高樓兩房車位｜1298萬 想在桃園龍安、中路周邊找屋齡新的兩房，希望有裝潢、高樓層與車位，同時把總價控制在1,300萬元左右，這間德友公園ONE可以列入比較。 房屋位於國信街，11樓／共14樓，建物32.73坪，含車位10.47坪；規劃2房1廳1衛，主建物13.23坪、附屬建物1.72坪，附坡道平面車位。 社區屋齡約2年，物件已有室內裝潢，適合希望減少入住前整理工程的買方。 【這間房子的重點】 ◆ 總價1,298萬元 ◆ 屋齡約2年 ◆ 位於11樓，社區共14樓 ◆ 建物32.73坪，含車位10.47坪 ◆ 主建物加附屬建物約14.95坪 ◆ 規劃2房1廳1衛 ◆ 已有室內裝潢 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 管理費每月2,514元 ◆ 鄰近公園及龍安生活圈 【物件基本資料】 社區：德友公園ONE 位置：桃園市桃園區國信街 售價：1,298萬元，含車位 格局：2房1廳1衛 建物坪數：32.73坪，含車位10.47坪 主建物：13.23坪 附屬建物：1.72坪 主建物＋附屬建物：約14.95坪 共同使用：7.31坪 樓層：11樓／共14樓 屋齡：約 2026/09/21 35 
涵碧園｜桃園藝文生活圈四房車位｜1880萬 想在桃園藝文生活圈找總價2,000萬元內的四房住宅，希望格局方正、單層戶數少，又有完整社區管理，這間涵碧園可以列入比較。 房屋位於同安街，12樓／共12樓，建物49.94坪，含車位10.204坪；地政登載4房2廳2衛，主建物加陽台約27.75坪，附坡道平面車位。 【這間房子的重點】 ◆ 地政登載4房2廳2衛 ◆ 建物49.94坪，含車位10.204坪 ◆ 主建物加陽台約27.75坪 ◆ 位於12樓頂樓 ◆ 客廳面寬約3.6米 ◆ 單層兩戶 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 社區設有中庭、交誼廳、健身房及兒童遊戲空間 ◆ 24小時管理及垃圾處理空間 ◆ 鄰近藝文特區既有生活機能 【物件基本資料】 社區：涵碧園 位置：桃園市桃園區同安街 售價：1,880萬元 格局：4房2廳2衛 建物坪數：49.94坪，含車位10.204坪 主建物：24.84坪 陽台：2.91坪 其他附屬建物：雨遮約0.86坪 主建物＋陽台：約27.75坪 共同使用：21.32坪 土地坪數：7.23坪 樓層：12樓／共12樓 屋齡：約18.4年 車位：坡道平面 2026/09/21 30 
振翔新天地｜八德廣豐景觀三房車位｜1798萬 想在八德廣豐生活圈找完整三房，希望有獨立廚房、雙衛浴開窗與較開闊的窗外視野，這間振翔新天地可以列入比較。 房屋位於國豐六街，7樓／共14樓，建物52.35坪，含車位7.818坪；規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約28.77坪，附坡道平面車位。 客廳設有大面窗，目前可看到農田景觀。不過，農田景觀並不等於永久景觀，周邊土地使用及未來開發仍應另外確認。 【這間房子的重點】 ◆ 完整3房2廳2衛 ◆ 建物52.35坪，含車位7.818坪 ◆ 主建物加陽台約28.77坪 ◆ 客廳設有大面窗 ◆ 獨立廚房，客餐廳空間分開 ◆ 雙衛浴開窗 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 鄰近廣豐生活圈 ◆ 周邊可利用全聯、寶雅、市場及運動中心 【物件基本資料】 社區：振翔新天地 位置：桃園市八德區國豐六街 售價：1,798萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：52.35坪，含車位7.818坪 主建物：26.80坪 陽台：1.97坪 其他附屬建物：雨遮1.62坪 主建物＋陽台：約28.77坪 共同使用：21.95坪 土地坪數：8.46坪 樓層：7樓／共14 2026/09/21 24 
鴻築新願｜中路旁美妝1＋1房露臺雙車位｜1398萬 想在桃園中路周邊找總價控制在1,400萬元左右的住宅，希望有大主臥、露臺與兩個車位，這間鴻築新願可以列入比較。 房屋位於中山路，1樓／共13樓，建物50.16坪，含車位23.665坪；地政登載為2房2廳1衛，主建物加陽台約17.50坪。 現況將其中一間房改為更衣室，因此實際使用為1房加一處彈性空間。 【這間房子的重點】 ◆ 總價1,398萬元 ◆ 地政登載2房2廳1衛 ◆ 現況為1房加更衣室 ◆ 建物50.16坪，含車位23.665坪 ◆ 主建物加陽台約17.50坪 ◆ 客餐廳分開配置 ◆ 1樓露臺戶 ◆ 兩個坡道平面車位 ◆ 社區24小時管理 ◆ 鄰近中路及龍安生活圈 【物件基本資料】 社區：鴻築新願 位置：桃園市桃園區中山路 售價：1,398萬元 原始格局：2房2廳1衛 現況格局：1房＋更衣室、2廳1衛 建物坪數：50.16坪，含車位23.665坪 主建物：16.45坪 陽台：1.05坪 其他附屬建物：雨遮0.51坪 主建物＋陽台：約17.50坪 共同使用：32.14坪 土地坪數：5.56坪 樓層：1樓／共1 2026/09/21 29 
日和長虹｜小檜溪生活圈景觀邊間三房｜998萬 想在桃園市區找總價千萬元左右的完整三房，希望室內空間實在、樓層高，又能接受沒有車位，這間日和長虹可以列入比較。 房屋位於春日路，14樓／共18樓，建物36.043坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約29.136坪。 對需要三房，但預算不想拉到新大樓級距的買方，這案的核心優勢是室內坪數與總價；屋齡及停車問題，則是需要權衡的另一面。 【這間房子的重點】 ◆ 總價998萬元 ◆ 完整3房2廳2衛 ◆ 建物36.043坪 ◆ 主建物加陽台約29.136坪 ◆ 位於14樓，社區共18樓 ◆ 邊間、客廳設有落地窗 ◆ 每層8戶、配置4部電梯 ◆ 公設比依登記面積換算約16.9% ◆ 24小時垃圾處理系統 ◆ 鄰近小檜溪生活圈 ◆ 本案未附車位 【物件基本資料】 社區：日和長虹 位置：桃園市桃園區春日路 售價：998萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：36.043坪 主建物：25.691坪 附屬建物：4.265坪 陽台：3.445坪 其他附屬建物：約0.820坪 主建物＋陽台：約29.136坪 共同使用：6.086坪 土地 2026/09/16 46 
中路御品｜桃園國豐三街裝潢兩房加彈性空間｜1198萬 在桃園中路找總價相對容易掌握的住宅，希望有裝潢、兩間正式臥室，還能保留一處彈性使用空間，可以看看這間中路御品。 房屋位於國豐三街，6樓／共14樓，建物29.87坪，登載格局為2房2廳1衛，主建物加陽台約20.24坪，未附車位。 「2＋1房」那個「＋1」實際如何使用，值得到場確認。 【這間房子的重點】 ◆ 登載格局2房2廳1衛 ◆ 主建物加陽台約20.24坪 ◆ 銷售頁描述有一處彈性使用空間 ◆ 已有室內裝潢及吊隱式冷氣 ◆ 位於國豐三街，未附車位 【物件基本資料】 社區：中路御品 位置：桃園市桃園區國豐三街 售價：1,198萬元 登載格局：2房2廳1衛 銷售頁空間描述：2＋1房 建物坪數：29.87坪 主建物：18.03坪 陽台：2.21坪 其他附屬建物：雨遮0.32坪 主建物＋陽台：約20.24坪 共同使用：9.31坪 土地坪數：3.37坪 樓層：6樓／共14樓 屋齡：約11.2年 車位：無 登記用途：住家用 管理費：1594 元/月 【「2＋1」的重點，是那個空間能做什麼】 兩間正式臥室之外，多出來 2026/09/16 49 
自遊人時上區｜桃園經國一路高樓層兩房車位｜1498萬 希望找桃園經國重劃區的兩房，同時重視樓層、視野與停車需求，這間自遊人時上區可以列入比較。 房屋位於經國一路，23樓／共24樓，建物39.69坪，含車位12.642坪；規劃2房2廳1衛，主建物加陽台約17.66坪，附坡道平面車位。 高樓層是本案鮮明的條件，但實際採光、視野仍以現場為準。 【這間房子的重點】 ◆ 23樓／共24樓，屬次頂樓 ◆ 2房2廳1衛，建物39.69坪 ◆ 主建物加陽台約17.66坪 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 位於經國一路，可留意經國轉運站及周邊交通動線 【物件基本資料】 社區：自遊人時上區／嘉璟F1時上區 位置：桃園市桃園區經國一路 售價：1,498萬元 格局：2房2廳1衛 建物坪數：39.69坪，含車位12.642坪 主建物：16.70坪 陽台：0.96坪 其他附屬建物：雨遮0.50坪 主建物＋陽台：約17.66坪 共同使用：21.52坪 土地坪數：3.72坪 樓層：23樓／共24樓 屋齡：約9.0年 車位：坡道平面車位 登記用途：住家用 管理費：2464 元/月 【次頂樓兩房，先看實際空間 2026/09/16 49 
合展好市｜桃園中路前後陽台大三房車位｜2560萬 想在桃園中路找格局完整的三房，同時在意玄關、陽台與衛浴通風，這間合展好市值得安排現場比較。 房屋位於文中三路，3樓／共15樓，建物53.03坪，含車位12.334坪；規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約27.44坪，附坡道平面車位。 【這間房子的重點】 ◆ 完整3房2廳2衛，建物53.03坪 ◆ 主建物加陽台約27.44坪 ◆ 前後陽台、玄關及雙衛浴開窗 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 位於中路重劃區，可利用國際路周邊商圈 【物件基本資料】 社區：合展好市 位置：桃園市桃園區文中三路 售價：2,560萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：53.03坪，含車位12.334坪 主建物：24.13坪 陽台：3.31坪 其他附屬建物：雨遮0.36坪 主建物＋陽台：約27.44坪 共同使用：25.23坪 土地坪數：7.09坪 樓層：3樓／共15樓 屋齡：約8.1年 車位：坡道平面車位 登記用途：住家用 管理費：3856 元/月 【玄關、前後陽台，讓三房的使用更有彈性】 玄關能留出進門後放鞋、收納與轉換動線的位置；前後陽台則可分配洗 2026/09/16 52 
信光｜近捷運G09面校園大三房｜1168萬 想在桃園市區找總價1,200萬元內的大三房，希望室內空間夠大、前後陽台保留，又能接受無車位，這間信光可以列入比較。 房屋位於12樓頂樓，建物42.03坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約35.03坪，三間房皆可安排雙人床。 物件面向學校，具棟距與採光條件，主臥衛浴設有對外窗；社區鄰近未來捷運綠線G09站周邊，適合把室內尺度放在屋齡與車位之前的自住家庭。 【這間房子的重點】 ◆ 總價1,168萬元 ◆ 主建物加陽台約35.03坪 ◆ 完整3房2廳2衛 ◆ 三間房皆可安排雙人床 ◆ 前後陽台保留 ◆ 主臥衛浴設有對外窗 ◆ 位於12樓頂樓 ◆ 面向學校，具棟距條件 ◆ 鄰近未來捷運綠線G09站周邊 【物件基本資料】 社區：信光 位置：桃園市桃園區信光路 售價：1,168萬元 格局：3房2廳2衛 建物坪數：42.03坪 主建物：30.83坪 附屬建物：4.20坪 陽台：4.20坪 主建物＋陽台：約35.03坪 共同使用：7.00坪 土地坪數：14.17坪 樓層：12樓／共12樓 屋齡：約30.3年 單價：約2 2026/09/11 53 
明築隱｜中路質感四改兩房雙車位｜3288萬 想在中路找大坪數住宅，希望公共空間與房間尺度都更舒適，又需要雙車位，這間明築隱可以列入比較。 房屋位於7樓，屋齡約5.3年，建物73.81坪，原始四房調整為2房2廳2衛，主建物加陽台約34.72坪，另附兩個坡道平面車位。 室內已有質感裝潢，社區產品以大坪數為主，適合家庭人數不多、但不想壓縮客餐廳、主臥與收納空間的換屋買方。 【這間房子的重點】 ◆ 中路重劃區 ◆ 屋齡約5.3年 ◆ 原始四房調整為兩房 ◆ 主建物加陽台約34.72坪 ◆ 室內已有質感裝潢 ◆ 格局方正、採光明亮 ◆ 社區以大坪數產品為主 ◆ 附兩個坡道平面車位 ◆ 鄰近南桃園交流道 ◆ 鄰近公園與學校生活圈 【物件基本資料】 社區：明築隱 位置：桃園市桃園區正光一街 售價：3,288萬元，含雙車位 格局：2房2廳2衛，原始四房調整 建物坪數：73.81坪，含雙車位21.733坪 主建物：31.24坪 附屬建物：3.48坪 陽台：3.48坪 主建物＋陽台：約34.72坪 共同使用：17.36坪 地下室：21.73坪 土地坪數：12.04坪 樓層 2026/09/11 52 
銘鑄NO2登峰｜大業生活圈全新三房車位｜1998萬 想在桃園大業生活圈找輕屋齡三房，希望房屋全新未住、格局方正，又需要車位與完整社區公設，這間鉅慶銘鑄NO2登峰可以列入比較。 房屋位於3樓，屋齡約2.7年，建物47.57坪，規劃3房2廳2衛，主建物加陽台約26.68坪，另附坡道平面車位。 社區鄰近大業路商圈、寶山市場及桃林步道，適合希望兼顧家庭空間、生活採買與輕屋齡條件的自住家庭。 【這間房子的重點】 ◆ 屋齡約2.7年，全新未住 ◆ 完整3房2廳2衛 ◆ 主建物加陽台約26.68坪 ◆ 格局方正、採光條件佳 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 梁柱外移設計，降低室內柱角干擾 ◆ 社區設有泳池、健身房及兒童遊戲區等公設 ◆ 鄰近大業路商圈與寶山市場 ◆ 鄰近桃林步道與小檜溪生活圈 【物件基本資料】 社區：鉅慶銘鑄NO2登峰 位置：桃園市桃園區民富二街 售價：1,998萬元，含車位 格局：3房2廳2衛 建物坪數：47.57坪，含車位7.808坪 主建物：23.68坪 附屬建物：3.00坪 陽台：3.00坪 主建物＋陽台：約26.68坪 共同使用：20.89坪 土地坪數：10.14 2026/09/11 54 
文中匯｜中路頂樓露臺雙主臥兩房車位｜2398萬 想在中路找有裝潢、空間感不同於一般標準三房，又希望保留兩間套房與私人露臺，這間文中匯可以列入比較。 房屋位於15樓頂樓，屋齡約6.3年，建物52.32坪，原始三房調整為2房2廳2衛，主建物加陽台約25.53坪，另附坡道平面車位。 室內採雙主臥、開放式廚房及中島設計，並有頂樓露臺可運用，適合重視私人空間、裝潢完成度與戶外生活感的兩人家庭或小家庭。 【這間房子的重點】 ◆ 中路重劃區文中匯 ◆ 頂樓15樓，屋齡約6.3年 ◆ 原始三房調整為兩房 ◆ 雙主臥、2房2廳2衛 ◆ 主建物加陽台約25.53坪 ◆ 開放式廚房與中島吧檯 ◆ 室內已有完整裝潢 ◆ 頂樓另有露臺空間 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 適合重視空間質感與私人生活的買方 【物件基本資料】 社區：文中匯 位置：桃園市桃園區文中三路 售價：2,398萬元，含車位 格局：2房2廳2衛，原始三房調整 建物坪數：52.32坪，含車位12.661坪 主建物：22.72坪 附屬建物：4.02坪 陽台：2.81坪 雨遮：1.20坪 主建物＋陽台：約25.53坪 共同使用：25 2026/09/03 83 
合輝豐鉑｜中路裝潢露臺兩房車位｜1798萬 想在中路找屋齡新、已有裝潢的兩房，希望除了室內空間，還多一處可以使用的露臺，這間合輝豐鉑可以列入比較。 房屋位於3樓，屋齡約5.2年，建物38.20坪，規劃2房1廳1衛，主建物加陽台約17.74坪，另附坡道平面車位。 室內已有完整裝潢，並帶有露臺空間，適合希望控制房間數與總價，同時重視戶外延伸使用及入住效率的單身、兩人家庭或小家庭。資料來源：永慶不動產 【這間房子的重點】 ◆ 中路重劃區合輝豐鉑 ◆ 屋齡約5.2年 ◆ 2房1廳1衛 ◆ 主建物加陽台約17.74坪 ◆ 室內已有完整裝潢 ◆ 另有露臺空間 ◆ 位於3樓 ◆ 附坡道平面車位 ◆ 可銜接國道二號 ◆ 適合單身、兩人家庭或小家庭 【物件基本資料】 社區：合輝豐鉑 位置：桃園市桃園區力行路 售價：1,798萬元，含車位 格局：2房1廳1衛 建物坪數：38.20坪，含車位11.736坪 主建物：16.30坪 附屬建物：1.44坪 陽台：1.44坪 主建物＋陽台：約17.74坪 共同使用：20.46坪 土地坪數：5.72坪 樓層：3樓／共15樓 屋齡：約5 2026/09/03 89 
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